Parselasyon planı nedir ve nasıl hazırlanır?

Parselasyon planı, büyük bir arazi parçasının imar planına uygun olarak daha küçük parsellere bölünmesini gösteren teknik bir plandır. Genellikle yeni yerleşim alanları oluşturulurken veya mevcut arazilerin yeniden düzenlenmesinde kullanılır.

Parselasyon planının hazırlanması şu aşamaları içerir:

• Ön hazırlık: İmar planı incelenir, kadastral durum tespit edilir, halihazır harita temin edilir • Tasarım: Yol güzergahları, ada ve parsel sınırları, yeşil alanlar, sosyal donatı alanları belirlenir • Teknik hesaplamalar: Parsel büyüklükleri, cephe genişlikleri, imar hakkı dağılımı hesaplanır • Plan çizimi: 1/1000 ölçekte, koordinatlı olarak hazırlanır • Onay süreci: İlgili belediye ve kadastro müdürlüğünden onay alınır

Parselasyon planları harita mühendisleri veya şehir plancıları tarafından hazırlanır. Plan hazırlandıktan sonra belediye meclisi kararı ile onaylanır ve tapuya tescil edilir.