Otopark Hesaplama Aracı
İmar Yönetmeliği'ne göre bina projenizdeki otopark ihtiyacını hesaplayın
🏠 Konut (Mesken)
🏢 Ticari Alanlar (opsiyonel)
⚙️ Otopark Boyutu
Kapalı otopark: ~25-30 m²/araç | Açık otopark: ~20-25 m²/araç (manevra alanı dahil)
Otopark Hesaplama Nasıl Yapılır?
- 1Binada kaç daire olacağını ve dairelerin m² büyüklüklerini girin
- 2Varsa ticari alanları (dükkan, büro, lokanta) ekleyin
- 3Otopark boyutunu ayarlayın (kapalı: 25-30 m², açık: 20-25 m²)
- 4Sonuçta toplam otopark sayısı ve gerekli alanı görün
- 5Yasal kaynakları kontrol edip belediyenize danışın
Sık Sorulan Sorular
Bir daire için kaç otopark gerekir?▼
Ticari binalarda otopark nasıl hesaplanır?▼
Bir araçlık otopark kaç m²?▼
Otopark rampa eğimi kaç olmalı?▼
Otopark yapılması zorunlu mu?▼
Bodrum kat otopark emsal hesabına dahil mi?▼
Otopark Yönetmeliği Nedir?
Otopark Yönetmeliği, Türkiye'de yeni yapılacak binaların otopark ihtiyacını belirleyen yasal düzenlemedir. 1993 yılında yürürlüğe giren ve en son 2021 yılında güncellenen bu yönetmelik, bina türüne ve büyüklüğüne göre ayrılması gereken minimum otopark sayısını tanımlar.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesi ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 66. maddesi otopark zorunluluklarını düzenler. Belediyeler, imar planlarında bu yönetmelikten farklı otopark oranları belirleyebilir.
Konut Binalarında Otopark Zorunluluğu (2026)
| Daire Büyüklüğü | Otopark Zorunluluğu | Örnek |
|---|---|---|
| 80 m² altı | Her 3 daire için 1 otopark | 12 daire = 4 otopark |
| 80-120 m² | Her 2 daire için 1 otopark | 10 daire = 5 otopark |
| 120-180 m² | Her daire için 1 otopark | 8 daire = 8 otopark |
| 180 m² üzeri | Her daire için 2 otopark | 4 daire = 8 otopark |
Kaynak: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 66 (Değişik: RG-25/3/2021-31434)
Ticari Binalarda Otopark Zorunluluğu
| Kullanım Türü | Otopark Oranı |
|---|---|
| Dükkan / Mağaza / Banka | Her 50 m² için 1 otopark (min. 1 / bağımsız bölüm) |
| Büro / İş Hanı | Her 40 m² için 1 otopark |
| Lokanta / Kafe | Her 30 m² için 1 otopark |
| Otel | Her 80 m² için 1 otopark |
| Sinema / Tiyatro | Her 10 koltuk için 1 otopark |
| Hastane | Her 5 yatak için 1 otopark |
Otopark Boyutları ve Teknik Özellikler
Araç Park Yeri Boyutları
- Standart park yeri: 2.50 m x 5.00 m
- Engelli park yeri: 3.50 m x 5.00 m
- Manevra alanı dahil: 25-30 m²/araç
- Sütunlar arası min: 2.30 m (net)
Rampa Özellikleri
- Umumi otopark rampa eğimi: en fazla %15
- Özel otopark rampa eğimi: en fazla %20
- Tek yönlü rampa genişliği: min 3.00 m
- Çift yönlü rampa genişliği: min 5.50 m
Kat Yükseklikleri
- Kapalı otopark: min 2.40 m (net)
- Tesisat altı: min 2.10 m
- Giriş kapısı: min 2.00 m
Yangın Güvenliği
- Sprinkler sistemi: 400+ m² kapalı otoparkta zorunlu
- Duman tahliye: mekanik havalandırma
- Yangın dolabı: her 30 m'de 1 adet
- Kaçış yolu: en fazla 45 m mesafede
Otopark Emsal Hesabına Dahil Mi?
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesine göre, yapı ruhsatına esas projede otopark olarak düzenlenen bodrum katlar emsal (KAKS) hesabına dahil edilmez. Bu, özellikle yüksek KAKS değerine sahip parsellerde önemli bir avantaj sağlar.
Ancak açık otoparklar arsa üzerinde yer kapladığı için TAKS hesabında dikkate alınabilir. İmar planında özel hüküm bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
Engelli Otopark Zorunluluğu
Erişilebilirlik Yönetmeliği'ne göre, toplam otopark sayısının en az %5'i engelli park yeri olarak ayrılmalıdır. Engelli park yeri genişliği en az 3.50 m olmalı ve bina girişine en yakın konumda bulunmalıdır.
1-25 araçlık otoparkta en az 1, 26-50 araçlık otoparkta en az 2, 51-75 araçlık otoparkta en az 3 engelli park yeri zorunludur.
Diğer Hesaplama Araçları
Bu hesaplama aracı Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 66, Otopark Yönetmeliği ve Erişilebilirlik Yönetmeliği'ne dayanmaktadır. Belediyenizin imar planında farklı otopark oranları belirlenmiş olabilir. Kesin değerler için ilgili belediyeye danışınız.
Son güncelleme: 2026 | mimari.ai Yapı Mevzuatı Asistanı