Mevcut teşekküle göre hangi yapılaşma koşulları belirlenebilir?

**Mevcut teşekkül durumunda yapılaşma koşulları** oldukça net kurallara bağlıdır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin Geçici 4 üncü maddesi gereğince, 1/6/2013 tarihinden önce yapılaşmaya başlanmış **imar adalarında** özel düzenlemeler uygulanır. Bu alanlarda **açık ve kapalı çıkmalar** ile binaların yola olan uzaklıkları mevcut yapılaşma durumuna göre belirlenir. **Yan bahçe mesafeleri, arka bahçe mesafeleri ve kotlandırma** işlemleri de komşu parsellerdeki mevcut uygulamalar dikkate alınarak yapılır. **Yapı yaklaşma mesafelerini** ise yetkili idare **imar durumu belgesinde** belirler. Bu sayede hem mevcut yapılaşma korunur hem de yeni yapıların çevreyle uyumlu olması sağlanır. Bu konuda detaylı bilgi almak isterseniz yazabilirsiniz.