İmar planına itiraz nasıl yapılır? Süre ve dilekçe örneği

İmar planına itiraz süreciyle ilgili bilmen gereken tüm detayları aşağıda bulabilirsin. Wiki'deki bilgilere dayanarak hazırladım.

📌 İtiraz Süresi ve Yeri

• Askı Süresi: İmar planları onaylandıktan sonra 30 gün süreyle askıya çıkarılır. İtiraz hakkın bu 30 günlük süre içinde kullanılmalıdır.
• İtiraz Makamı: Planlar belediye sınırları içindeyse Belediye Başkanlığına, belediye sınırları dışındaysa Valilike (İl Özel İdaresi) yapılır.
• Değerlendirme Süresi: Yapılan itirazlar, ilgili idare tarafından 15 gün içinde incelenerek kesin karara bağlanır.

Kaynak: [1], [2], [8] (İmar Kanunu Madde 8)

✍️ Dilekçe Örneği (Taslak)

Wiki/mevzuat içerisinde hazır bir dilekçe formatı bulunmamaktadır. Ancak aşağıda, yasal prosedüre uygun olarak kullanabileceğin bir taslak hazırladım:

T.C.
[İLGİLİ İDARE] BAŞKANLIĞINA / VALİLİĞİNE
(Örn: … Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü)

KONU: [İlçe], [Mahalle], [Ada No], [Parsel No] / [Plan Adı] hakkında imar planı itirazıdır.

AÇIKLAMALAR:
1) Tarafıma ait / lehtar olduğum yukarıda bilgisi verilen taşınmaz, … günlü … sayılı karar ile onaylanan ve … tarihinden itibaren askıya çıkarılan imar planı sınırları içinde kalmaktadır.
2) Söz konusu plan kararları ile taşınmazın [Belirtiniz: Ticaret alanı yerine konut alanı olması / Yapılaşma koşullarının düşürülmesi / Yol güzergahında kalması vb.] şeklinde düzenlendiği tespit edilmiştir.
3) Bu düzenleme; [İtiraz gerekçelerini yazınız: Örn: Üst ölçekli planlara, şehircilik ilkelerine, imar mevzuatına ve eşitlik prensibine aykırılık teşkil etmektedir. / Mülkiyet hakkımı kısıtlamaktadır / Teknik altyapı yetersizliği yaratacaktır].

SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda arz ettiğim sebeplerle, … tarihli imar planı değişikliğinin/planın söz konusu kısmının iptal edilerek mağduriyetimin giderilmesini saygılarımla arz ederim.

Tarih:
İmza:
Ad-Soyad:
Adres:
Telefon:
Ek:
1) Tapu Fotokopisi
2) Gerekçeye esas belge/tespitler

⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler

• 30 Gün Kritiktir: Askı süresi bittikten sonra yapılan itirazlar işleme alınmaz. Askı başlangıç ve bitiş tarihlerini belediyenin internet sitesinden veya askı tutanağından kontrol et.
• Bilgilendirme Tabelası: Plan değişikliği alanında en az 2 adet tabela ile 30 gün bilgilendirme yapılması ve ilgili muhtarlığa duyuru gönderilmesi zorunludur. Eğer bu yapılmadıysa, dilekçende usulsüz tebligat yapıldığını da belirtebilirsin.
• Dava Hakkı: İtirazın reddedilmesi veya süresinde cevap verilmemesi (zımni ret) halinde, planın kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yetkili İdare Mahkemesi'nde iptal davası açabilirsin. [Kaynak: [1], [6]]