Tarla vasıflı araziye ev yapılabilir mi?
Tarla Vasıflı Araziye Ev Yapılabilir mi?
Evet, belirli koşullar altında tarla vasıflı (plansız/iskan dışı) araziye ev yapılabilir. Bu durum İmar Mevzuatı Madde 63 kapsamında düzenlenmiştir.
Madde 63'e Göre Yapılaşma Koşulları
Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda (tarla vasıflı arazilerde) aşağıdaki şartlarla bağ ve sayfiye evi yapılabilir:
| Koşul | Sayısal Değer / Açıklama |
|---|---|
| İnşaat alanı katsayısı (TAKS) | %5'i aşamaz |
| Toplam yapı inşaat alanı | Hiçbir koşulda 250 m²'yi geçemez |
| Saçak seviyesi yüksekliği | Tabii zeminden itibaren 7,50 m'yi ve 2 katı aşamaz |
| Yola yaklaşma mesafesi | 5,00 m'den az olamaz |
| Parsel sınırlarına yaklaşma mesafesi | 3,00 m'den az olamaz |
| Kullanım amacı | Bir ailenin oturmasına mahsus olmalıdır |
Önemli Hususlar
-
Konut dışı yapılar (mandıra, ahır, kümes, depo vb.) aynı parselde yapılacaksa; yola 10,00 m, parsel sınırına 5,00 m mesafe bırakılmalı, toplam inşaat alanı katsayısı %40'ı ve yapı yüksekliği 7,50 m'yi (2 kat) aşmamalıdır.
-
Tarımsal üretimi koruma amacıyla entegre tesis niteliğinde yapılaşmaya izin verilmez.
Uyarı: Bu koşullar sağlansa dahi, ilgili belediyeden/il özel idaresinden yapı ruhsatı alınması zorunludur. Ayrıca arazinin Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında olup olmadığı da kontrol edilmelidir.
Kaynak: imar
Hesaplama Araçlarımız
Yapı projeleriniz için ücretsiz hesaplama araçları
İlgili Sorular
Bu konuda başka sorunuz mu var?
mimari.ai yapay zeka desteklidir. Kritik kararlar için uzman görüşü alınız.