Kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

Kentsel dönüşümde hak sahipliği belirlenmesi şöyle yapılır: • **Değer esaslı belirleme**: Hak sahibinin mevcut taşınmazının değeri ile yeni projede verilecek konut veya işyerinin değeri karşılaştırılarak belirlenir. Bu değerler Sermaye Piyasası Kurulu'nca yetkilendirilen gayrimenkul değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir. • **Alternatif yöntemler**: Başkanlık karar alırsa kat karşılığı, hasılat paylaşımı ve benzeri usuller de kullanılabilir. • **Borçlanma durumu**: Eğer hak sahibinin borçlanması gerekiyorsa, borçlanma bedeli üzerinden sözleşme yapılır. Borçlanma bedelinin tamamı ödenmeden tapuda devir işlemi yapılmaz. • **Sözleşme zorunluluğu**: Hak sahibi ile imzalanacak sözleşmede; arsa payı değeri, verilecek konutun değeri ve varsa borçlanma bedeli mutlaka yer almalıdır. • **Teslim alınmama durumu**: Belirlenen sürede teslim alınmayan bağımsız bölümler için hak sahipliği sona erer, taşınmazın güncel değeri hak sahibi adına vadeli hesaba yatırılır. Projeniz hakkında daha fazla bilgi verebilirim.