İmar çapı (imar durumu belgesi) ne işe yarar?

İmar durumu belgesi (imar çapı), bir parselin imar planındaki durumunu gösteren resmi belgedir. Bu belge parselin: • Hangi imar adasında olduğunu • İnşaat emsalini ve yapılaşma koşullarını • Kullanım amacını (konut, ticaret vb.) • Çekme mesafelerini ve kat yüksekliğini • Varsa özel plan notlarını içerir. Yapı ruhsatı başvurusunda mutlaka istenir çünkü projenin imar planına uygun hazırlanması gerekir. Ayrıca arsa alım-satımında parselin değerini ve yapılaşma potansiyelini gösterir. İmar durumu belgesi geçerliliğini korur - plan veya mevzuatta değişiklik olmadığı sürece yeniden alınmasına gerek yoktur.