Kat planı onaylatma süreci nasıl işler?

Merhaba, öncelikle sorunu anladığımı belirteyim: Kat planı onaylatma süreci hakkında bilgi almak istiyorsun. Ancak, öncelik kuralı gereği önce Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) içinde bir hüküm aradım, sonra sırasıyla Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği maddelerine baktım. Maalesef verilen WIKI CONTEXT içinde “kat planı onayı” veya “kat planı” başlığı altında herhangi bir madde, yönetmelik hükmü bulunmamaktadır.

Verdiğin dokümanlarda şu maddeler yer alıyor:

• Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği – Madde 22: Parselasyon planı onay belgeleri (tapu kayıtları, harita mühendisi vekâletnamesi, DOPO hesabı vb.)
• Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği – Madde 24: Parselasyon planlarının imar planına uygunluğu ve kadastro tekniğine uygunluğu kontrolleri
• Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği – Madde 25: Parselasyon planı onay süreci ve yetkili merciler (büyükşehir/ilçe belediyesi encümen kararları)
• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği – Madde 9: Bakanlığın imar planı yetkileri ve özelleştirme alanları

Bu maddelerin tamamı parselasyon planı ve imar planı onayı ile ilgilidir. “Kat planı” (yani yapının bağımsız bölümlerini, ortak alanları, kat yüksekliklerini gösteren ve yapı ruhsatı aşamasında onaylanan belge) bu yönetmeliklerde ve verilen wiki içeriğinde hiç geçmemektedir.

Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunamadı. Mevcut wiki sayfaları yalnızca parselasyon planı onay sürecini kapsıyor. Kat planı onayı için ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddelerine (örneğin yapı ruhsatı başvurusunda istenen mimari proje ve statik proje esasları) veya Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği gibi diğer yönetmeliklere bakmak gerekiyor. Ancak sadece verilen kaynaklarla yanıt vermem gerektiğinden, kat planı onayına dair bir hüküm sunamıyorum.

Eğer ilgili wiki sayfaları genişletilirse veya ek bağlam sağlanırsa, o zaman tam ve doğru bir cevap verebilirim. Şu an için “kat planı onayı” ile ilgili mevcut wiki içeriğinde madde numarası, yönetmelik adı veya sayısal değer bulunmamaktadır. Bu nedenle eksik bilgiyi vermektense, sorunu olduğu gibi bildiriyorum.

İstersen parselasyon planı onay sürecine dair bir sorun varsa (örneğin hangi belgeler gerekir, hangi merci onaylar), o konuda yukarıdaki maddelerden detaylı bilgi aktarabilirim. Yok eğer kat planı onayı için başka bir kaynak gerekiyorsa, lütfen o kaynağı wiki’ye ekle.