Aplikasyon (yer gösterme) işlemi nedir?

Merhaba, aplikasyon (yer gösterme) işlemi hakkında detaylı bilgi vermek isterim. Sorunuzu yanıtlarken öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (Tip İmar Yönetmeliği) kapsamındaki ilgili maddelere bakıyorum. Verilen wiki bağlamında, “Uygulama — Aplikasyon (M.66-72)” başlığı altında bu işlemin tanımlandığını görüyorum. Ayrıca “Aplikasyon (Yer Gösterme)” başlığı da bu konuyu detaylandırmaktadır. Aşağıda tüm bu kaynaklardan derlediğim bilgileri, ilgili yönetmelik ve madde numaralarını belirterek aktarıyorum.

---

Aplikasyon (Yer Gösterme) Nedir?

Aplikasyon, bir yapının ruhsat almış projesine uygun olarak arazi üzerindeki tam konumunun yetkili bir harita mühendisi tarafından belirlenmesi ve fiziksel olarak işaretlenmesi sürecidir. Bu işlem, yapı ruhsatı alındıktan sonra, inşaata başlamadan önce yapılması zorunlu olan bir uygulama adımıdır.

Genel Kural (Tip İmar Yönetmeliği Madde 66-72)

Tip İmar Yönetmeliği’nin 66 ila 72. maddeleri arasında düzenlenen bu husus, projelerin araziye uygulanması esaslarını kapsar. İlgili maddelere göre:

• Aplikasyon, parselin köşe noktaları ve yapının köşe noktalarının arazide işaretlenmesiyle gerçekleştirilir.
• Bu işlem sırasında tabii zemin kotu (doğal arazi kotu) belirlenir.
• Aplikasyon belgesi, yapı ruhsatı dosyasında mutlaka bulundurulmalıdır.
• Uygulama, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim ve Yönetim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) hükümlerine uygun yapılır.

Aplikasyonun İçeriği

Aplikasyon işlemi tipik olarak aşağıdaki adımları içerir (kaynak: “Aplikasyon (Yer Gösterme)” başlığı):

1. Parsel sınırlarının arazide gösterilmesi: Kadastro paftasına uygun olarak parselin dört bir yanı işaretlenir.
2. Yapının parsel içindeki konumu: Projedeki aks mesafelerine ve bahçe mesafelerine göre yapının köşe noktaları belirlenir.
3. Bahçe mesafelerinin kontrolü: Yapı ile parsel sınırları arasındaki mesafeler projeye uygun mu diye teyit edilir.
4. Tabii zemin kotunun tespiti: Doğal arazi eğimi ve kotu ölçülür, bu kot ruhsat aşamasında esas alınır.
5. Yol kotu ve su basman kotunun belirlenmesi: Parselin önündeki yol kotu ile yapının temel üstü (su basman) kotu arasındaki ilişki kurulur.

Hangi Durumlarda Yapılır?

• Yapı ruhsatı alındıktan sonra, inşaata fiilen başlamadan hemen önce.
• Parselin fiziksel durumu değişmişse (örneğin komşu parselde yeni bir yapı yapılmışsa) yeniden aplikasyon gerekebilir.
• Yapı denetim sürecinin bir parçası olarak, denetçi tarafından da kontrol edilir.

İlgili Mevzuat

• Tip İmar Yönetmeliği — Madde 66-72: Projelerin araziye uygulanması ve aplikasyon esasları.
• Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim ve Yönetim Yönetmeliği (BÖHHBÜY): Harita mühendisliği standartları ve uygulama yöntemleri.
• İmar Kanunu (3194 sayılı): Yapı ruhsatı ve uygulama sürecinin temel dayanağı.

Önemli Noktalar

• Aplikasyon belgesi olmadan inşaata başlanması ruhsatsız yapı kapsamında değerlendirilebilir ve idari yaptırımlara tabi olur.
• İşlemi yapacak kişi harita mühendisi veya yetkilendirilmiş bir kadastro teknisyeni olmalıdır.
• Aplikasyon sırasında kullanılan ölçüm aletleri ve yöntemler, BÖHHBÜY’de belirtilen hassasiyet kriterlerine uygun olmalıdır.

---

Özet

Aplikasyon, yapının projeye uygun şekilde parsel üzerine yerleştirilmesi işlemidir. Tip İmar Yönetmeliği Madde 66-72 kapsamında düzenlenmiş olup, ruhsat alındıktan sonra inşaata başlamadan önce harita mühendisi tarafından yapılması zorunludur. İşlem sonucunda düzenlenen aplikasyon belgesi, ruhsat dosyasında saklanmalıdır.

Not: Wiki bağlamında verilen diğer yönetmelikler (Deprem, Yangın, Yapı Denetim) aplikasyon konusuna doğrudan bir düzenleme getirmediğinden, cevabım sadece yukarıdaki kaynaklara dayanmaktadır. Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunmadığı bir durum söz konusu değildir; tüm gerekli detaylar yukarıda sunulmuştur.

Umarım bu açıklama sorunuzu tam olarak yanıtlamıştır. Başka bir konuda yardımcı olmamı isterseniz lütfen