Cevap

Değerli kullanıcı, sorunuzda geçen “taksi” ve “kask” ifadelerinin, imar mevzuatı kapsamında sıklıkla kullanılan TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) terimlerini kastettiğini düşünüyorum. Bu iki katsayı, bir parseldeki yapılaşma yoğunluğunu belirleyen temel imar haklarıdır.

Ancak, elinizdeki wiki/mevzuat içeriği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) ve Otopark Yönetmeliği gibi genel hükümleri kapsamaktadır. Bu metinlerde, Gaziosmanpaşa ilçesi Kazım Karabekir Mahallesi’ne özel TAKS/KAKS değerleri veya herhangi bir parselin imar durumu sayısal olarak yer almamaktadır.

📌 İmar Katsayıları Nerede Bulunur?

TAKS ve KAKS oranları:

• 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarında,
• Bu plana ait plan paftaları üzerinde,
• İlgili belediyenin (Gaziosmanpaşa Belediyesi) e-imar portalında veya imar müdürlüğünde sorgulanabilir.

🔎 Yardımcı Olabilecek Genel Bilgiler

• TAKS, yapının taban alanının parsele oranıdır (örn. 0.20, 0.40).
• KAKS (emsal), toplam inşaat alanının parsele oranıdır (örn. 0.50, 1.20).
• Bu değerler; konut, ticaret, karma kullanım gibi lejanda bağlı olarak parsel bazında değişir.

💡 Öneri

Gaziosmanpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü ile iletişime geçmeniz ya da adres/parsel sorgulama yaparak güncel imar durumunu öğrenmeniz en doğru sonucu verecektir.

Not: Eğer “taksi” ile otopark bedeli taksit oranlarını, “kask” ile farklı bir konuyu sormak istediyseniz, sorunuzu netleştirirseniz mevzuattan yardımcı olmaya devam edebilirim. Örneğin, otopark bedelinde taksitlendirme oranı PAİY/Otopark Yönetmeliği Madde 12/9 uyarınca %25 peşin, %75 taksitle 36 aya kadar yapılabilmektedir.