Ticari alanlar ile konut alanları arasındaki imar farkları nelerdir?

Ticari alanlar ile konut alanları arasında önemli imar farkları bulunuyor: **Kullanım Amacı ve Yapılabilecek Yapılar:** • Ticari alanlarda iş merkezleri, ofisler, mağazalar, AVM'ler, oteller, lokantalar, sinema-tiyatro gibi sosyal tesisler yapılabilirken, konut alanları sadece oturma amaçlı kullanılır • Ticari alanlarda özel sağlık ve eğitim tesisleri de yapılabilir (ilgili kurumların onayıyla) **Zemin Kat Kullanımı:** • Ticari alanlarda zemin katlar tamamen ticari amaçlı kullanılabilir • Karma kullanım alanlarında (Ticaret+Konut) ise yola cepheli zemin katların mutlaka ticaret olması zorunlu **Sosyal Donatı Gereksinimleri:** • Konut alanları için nüfus yoğunluğuna göre okul, park, sağlık ocağı gibi sosyal donatılar ayrılması zorunlu • Ticari alanlarda bu zorunluluk yok, sadece otopark ihtiyacı karşılanır **Emsal ve Yoğunluk:** • Genelde ticari alanlarda daha yüksek emsal değerleri verilir • Karma kullanımlarda konut oranı planda belirtilmemişse maksimum %30 olabilir **Giriş ve Merdiven Düzeni:** • Karma kullanımlarda her fonksiyon için ayrı giriş ve merdiven zorunlu • Salt ticari alanlarda bu zorunluluk yok Bu farklılıklar projenizin tasarımını ve maliyetini doğrudan etkiler.