Riskli yapı tespiti ücreti ne kadar, kim öder?

Riskli yapı tespiti ücreti ve sorumluluğu hakkında wiki/mevzuat içeriğine dayalı cevap aşağıda verilmiştir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) bu konuyu düzenlemediği için, sağlanan bilgiler Kentsel Dönüşüm Mevzuatı ile sınırlıdır.

Riskli Yapı Tespit Ücreti Ne Kadardır?

• Net Bir Ücret Tarifesi Bulunmamaktadır: Paylaşılan mevzuat metinlerinde riskli yapı tespiti için sabit bir ücret veya fiyat tarifesi yer almamaktadır. Ücret, tespiti yapan lisanslandırılmış kurum veya kuruluşlar tarafından belirlenir.
• Referans Fiyatlandırma: Mevzuatta yapı denetim hizmet bedeli için bir hesap yöntemi tanımlansa da (Madde 26: "Yapı denetimi hizmet bedeli, hizmet bedeline esas yapı yaklaşık maliyeti ile hizmet bedeline esas oranın çarpımı suretiyle elde edilen bedeldir") bu, riskli yapı tespitinin spesifik ücreti değildir.

Ücreti Kim Öder?

Ödeme sorumlusu, tespitin kim tarafından başlatıldığına bağlı olarak düzenlenmiştir:

• Öncelikli Sorumlu Yapı Malikleridir: Riskli yapı tespiti, öncelikle masrafları kendilerine ait olmak üzere yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından yaptırılır (Madde 3).
• İdare Tarafından Yaptırılırsa: Eğer malikler verilen süre içinde tespiti yaptırmazsa, tespitler İdarece yapılır veya yaptırılır. Bu durumda dahi masraf yine maliklere aittir:
  • Masrafın Yansıtılması: "Malikler tarafından yaptırılmadığı için Başkanlık veya İdare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespitinin masraflarından malikler hisseleri oranında sorumludur." (Bent b)
  • Ödeme Süreci: Masraflar, ilgilisine yapılan tebligatı takip eden bir aylık süre içinde ödenir. Bu sürede ödenmezse, masraflar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre vergi dairesince veya İdarece takip ve tahsil edilir (Bent b).

Özetle, wiki verilerine göre riskli yapı tespit ücreti için kanunen sabitlenmiş bir rakam yoktur, ancak bu ücret her koşulda yapı maliklerinin mali sorumluluğundadır.