İskân belgesi almak için ne gerekli?

İmar mevzuatına göre iskân (Yapı Kullanma İzni) alabilmek için aşağıdaki belgelerin tamamlanması ve sürecin takip edilmesi zorunludur.

📋 İskân Belgesi İçin Gerekli Evraklar (Kaynak: İmar Kanunu Madde 30 & İlgili Mevzuat)

İskân başvurusu sırasında ibraz edilmesi gereken belge ve raporlar şunlardır:

1. Yapı Denetim Raporu (İş Bitirme): Yapı Denetim Kuruluşu tarafından düzenlenen veya ilgili teknik uygulama sorumlusu tarafından onaylanan işin tamamlandığına dair rapor.
2. SGK İlişiksizlik Belgesi: Sosyal Güvenlik Kurumu’na yapı denetimi veya inşaat işçilikleri nedeniyle herhangi bir borcun olmadığını gösteren belge.
3. Vergi İlişiksizlik Belgesi: İnşaat faaliyetiyle ilgili vergi dairesinden alınan borcu yoktur yazısı.
4. Cephe Fotoğrafı: Binanın dört cephesini ve çatısını net bir şekilde gösteren renkli fotoğraflar.
5. Enerji Kimlik Belgesi: Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında düzenlenmiş belge.
6. Asansör Tescil Belgesi: Binada asansör bulunması halinde, yıllık periyodik kontrolü yapılmış ve kayıt altına alınmış onaylı tescili.
7. Sığınak Raporu (Varsa): Projesinde sığınak öngörülen yapılar için teknik uygunluk raporu.
8. Yangın Raporu (İtfaiye): Belediye itfaiye ekiplerince bina yangın yönetmeliğine uygunluk kontrolünün yapıldığına dair uygunluk belgesi.
9. Numarataj: Belediye tarafından verilen resmi kapı/bina numarasının tespit edilmesi.

🏗️ Yerinde Kontrol ve Önemli Uyarı

• Kontrol: İlgili belediye ekipleri yukarıdaki evraklara ek olarak binada fiziki yerinde kontrol yapmak zorundadır.
• Aykırılık Durumu: Yapı, onaylı mimari/statik projeye ve ruhsatına aykırı inşa edilmiş ise iskân belgesi kesinlikle verilmez.

Not: İskân vermeye yetkili kurumun veri tabanında hali hazırda mevcut olan ve değişmediği beyan edilen belgeler ile diğer resmi kurumlarca elektronik ortamda paylaşılan belgeler, başvuru sahibinden ayrıca fiziki olarak istenmez (Bilgi Teknolojileri ve Bürokrasinin Azaltılması prensibi gereği).