Otopark yönetmeliğine göre apartmanda kaç araçlık otopark gerekir?

Üzgünüm, ancak sadece verilen WIKI CONTEXT bilgilerini kullanarak sorunuza net bir yanıt veremiyorum. Çünkü elimdeki Otopark Yönetmeliği – Madde 5 ve Madde 10 metinlerinde, bir apartmanda (konut yapısında) kaç araçlık otopark ayrılması gerektiğine dair sayısal bir değer (örneğin: her daire için 1 araç, brüt alanın %X’i kadar vb.) bulunmamaktadır.

Bu konudaki asıl bağlayıcı hükümler, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) eklerinde yer alan otopark ihtiyaç tablolarında düzenlenir. Öncelik kuralı gereği önce PAİY’e bakmam gerekirdi, ancak wiki’de PAİY ile ilgili hiçbir madde verilmemiştir. Bu nedenle:

Eksik Bilgi Durumu

Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunmamaktadır. Mevcut iki maddede:

• Madde 10 sadece otopark yapılmadan ruhsat/kullanma izni verilemeyeceğini ve bazı istisna durumları (riskli yapı, 500 m² altı parseller, bölge otoparkı vs.) anlatır. Apartman için gereken asgari araç sayısını belirtmez.
• Madde 5 ise otoparkın nereye (bodrum, bahçe, ön bahçe, arka bahçe vb.) ve nasıl (rampa genişliği, mesafeler, yeşil alan koruma) yapılacağını düzenler. Yine sayısal ihtiyaçtan bahsetmez.

Ne Yapmalısınız?

1. Öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddesine ve ek otopark hesap tablosuna bakmanız gerekir. Bu tabloda genellikle konut alanları için “her bağımsız bölüm için 1 adet” veya “brüt alanın her 100 m²’si için 1 adet” gibi kriterler bulunur.
2. Eğer PAİY’de hüküm yoksa, Otopark Yönetmeliği Madde 4’e (mevcut wiki’de yok) veya ilgili belediyenin İmar Yönetmeliği eklerine bakılmalıdır.
3. Ayrıca, yapının bulunduğu yerin imar planı notlarında özel otopark koşulları olabilir.

Özetle: Apartmanda kaç araçlık otopark yapılacağı sorusunun cevabı, verilen kaynaklarda olmadığı için tarafımca yanıtlanamamaktadır. Bu eksiklik, PAİY veya ilgili diğer yönetmeliklerin wiki’ye eklenmesi durumunda giderilebilir.