Yeni Yapılan Konutlarda Zorunlu Otopark Miktarı

Yeni yapılan konutlarda zorunlu otopark adedi, her daire için sabit bir sayı değildir; Otopark Yönetmeliği Ek-1'e göre bağımsız bölümün brüt alanına bağlı olarak değişir.

Konutlar İçin Otopark Tablosu (PAİY Ek-1)

Önemli Kurallar ve İstisnalar

1. Asgari Miktarlar (PAİY Madde 8)

• Bu miktarlar en az (asgari) değerlerdir. Belediyeler bu miktarları artırabilir, ancak azaltamaz.

2. Küçük Parsel İstisnası (PAİY Madde 8/2)

• Cephesi 9 metreden küçük veya alanı 250 m²'den küçük olan parsellerde, konut kullanımına ait asgari otopark ihtiyacı %50 oranına kadar azaltılabilir. Ancak bunun için otopark ihtiyacının en az yarısının parselde karşılanabilmesi şarttır.

3. Çok Küçük Mevcut Parseller (PAİY Madde 8/2)

• Alanı 120 m²'den küçük ve kat adedi 3 ve üzeri olan mevcut parsellerde, talep edilmesi halinde otopark ihtiyacı otopark bedeli alınarak bölge veya genel otoparklardan karşılanabilir.

4. Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Zorunluluğu (PAİY Madde 5/j)

• Zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılarda, otopark alanlarının en az %5'i (1 adetten az olmamak üzere) elektrikli araçlara uygun şarj ünitesi ile düzenlenmek zorundadır.

Hesaplama Esasları (PAİY Ek-1)

• Konutlarda otopark hesabı bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden yapılır.
• Kesirli sayılar yukarı yuvarlanır.
• Birden fazla kullanım bulunan binalarda her kullanım için ayrı ayrı hesaplanır.

Örnek: Her biri 130 m² brüt alanlı 10 daireli bir apartmanda her daire için 1 otopark olmak üzere toplam 10 otopark yeri zorunludur. Eğer daireler 90 m² olsaydı, her 2 daireye 1 otopark = 5 otopark gerekli olurdu.