Ortak alanların kullanımı ve tadilat kuralları nelerdir?

Ortak alanlar; bina girişleri, merdivenler, asansörler, ışıklıklar, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, otopark gibi tüm bina sakinlerinin kullanımına açık yerlerdir. Bu alanlarda tadilat yapılması için: • Tüm maliklerin oybirliği ile karar alınması gerekir • Ortak alanın niteliği değiştirilemez (örneğin merdiven altı depoya çevrilemez) • Yangın merdiveni, hava bacası gibi güvenlik alanlarına kesinlikle müdahale edilemez • Giriş holü, koridor gibi geçiş alanları daraltılamaz Ortak alan kullanımında dikkat edilecekler: • Kişisel eşya bırakılmaması (bisiklet, ayakkabılık vb.) • Geçişlerin engellenmemesi • Temizlik ve bakım masraflarına katılım zorunluluğu • İzinsiz elektrik, su bağlantısı yapılmaması Kat malikleri kurulu kararı olmadan ortak alanlara müdahale edilmesi yasaktır ve hukuki sorumluluk doğurur.