Ortak alanlarda yapılabilecek tadilatlar için kat maliklerinin tamamının muvafakatinin alınması gerekli midir?

Ortak alanlardaki **tadilat işlemleri** için gereken onay oranı, yapılacak işin türüne göre değişiyor. **Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi** bu konuyu net bir şekilde düzenliyor. **Basit tadilat ve onarım işleri** (boyama, döşeme yenileme, bakım-onarım gibi) için **kat maliklerinin beşte dördünün** (yüzde 80) onayı yeterli. Bu tür işlemler için tüm kat maliklerinin muvafakatına ihtiyaç yok. Ancak daha büyük değişiklikler söz konusuysa durum farklı. **Ortak alanların kaldırılması, kullanım amacının değiştirilmesi veya yeniden inşa edilmesi** gibi önemli müdahaleler için **tüm kat maliklerinin oybirliği** ile karar alınması zorunlu. Bu tür işlemler yapının statüsünü etkilediği için daha katı kurallara tabi. Bu konuda detay isterseniz yazabilirsiniz.