Yapılmakta ya da yapılacak bir yapıda kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli şartlar nelerdir?

Kat irtifakı, yapılmakta veya ileride yapılacak bir yapının, tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere kurulabilir. Bunun için, yapıda bağımsız bölüm olmaya elverişli kısımlar bulunmalı ve bu işlem arsa maliki veya ortak maliklerince yapılmalıdır.

Detaylar

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 1’e göre, kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli şartlar şunlardır:

• Bağımsız bölüm niteliği: Yapılmakta veya ileride yapılacak yapının; kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümleri üzerinde kurulabilir.
• Yetkili kişi: Bu hakkı, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tesis edebilir.
• Amaç: Kurulan irtifak hakkı, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçişe esas teşkil eder.

Bu düzenleme, henüz inşaat aşamasında olan veya proje halindeki yapılar için mülkiyet yapısının önceden belirlenmesine imkan tanır.

İstisna ve Uyarılar

Wiki içeriğinde bu konuya dair başka bir istisna veya özel durum tanımlanmamıştır.

Referanslar:

• Kat İrtifakı Kurulması (Kat Mülkiyeti Kanunu Mad. 1)