Dükkan vitrin yüksekliği ne kadar olmalı?

Merhaba, dükkan vitrin yüksekliğiyle ilgili doğrudan bir yönetmelik maddesi wiki'de yer almamaktadır. Ancak konuya ilişkin ilişkili bilgileri ve yönetmelik hükümlerini aşağıda sıralıyorum.

Öncelik Kuralı gereği önce Tip İmar Yönetmeliği (PAİY) incelenmiştir. Yönetmelikte vitrin yüksekliği ayrı bir madde olarak düzenlenmemiştir. Bununla birlikte:

1. Dükkan/Mağaza Ölçüleri başlıklı wiki girdisinde, "Min tavan yüksekliği 300 cm (İmar Yönetmeliği ticari)" ifadesi yer almaktadır. Bu değer, Tip İmar Yönetmeliği'nin 28. maddesi ile örtüşmektedir. Madde 28/1-a'ya göre ticaret bölgelerinde zemin kat yüksekliği en fazla 4.50 metre (450 cm) olarak belirtilmiş, ancak iç yükseklik alt sınırı Madde 28/4'te "İskân edilen katların iç yüksekliği, asma katlar hariç 2.60 metreden az olamaz" şeklinde düzenlenmiştir. Wiki'de verilen 300 cm (3.00 m) değeri, bu alt sınırın üzerinde olup ticari mahaller için daha uygun bir uygulama yüksekliğidir. Dolayısıyla dükkan vitrin yüksekliği en az 300 cm olarak kabul edilebilir, ancak bu kesin bir yönetmelik maddesi değil, wiki'deki bir nottur.

2. Tip İmar Yönetmeliği — Madde 39 kapı, pencere ve çatı standartlarını düzenler. Vitrin, bir pencere türü olarak değerlendirilebilir. Madde 39/3'e göre "Pencerelerde Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine ve TSE standartlarına uyulması zorunludur." Ancak bu maddede vitrin yüksekliği için sayısal bir sınırlama (örneğin minimum cm) belirtilmemiştir. Vitrinin yüksekliği, tavan yüksekliğine, yapının mimari tasarımına ve ilgili TSE standartlarına göre belirlenir. Wiki'de "vitrin derinliği" ifadesi geçmektedir ancak yükseklik bilgisi yoktur.

3. Yangın, Deprem ve Yapı Denetim Yönetmelikleri wiki'de bu konuda ek bir bilgi sunmamaktadır. Bu nedenle diğer yönetmeliklere başvurulamamıştır.

Sonuç olarak: Dükkan vitrin yüksekliği için Tip İmar Yönetmeliği'ne göre tavan yüksekliğinin en az 300 cm olması uygun bir uygulama olarak görünmektedir (wiki notu). Yönetmelik maddesi olarak Madde 28/1-a ticaret bölgelerinde zemin kat yüksekliğini en fazla 4.50 m olarak sınırlarken, iç yükseklik alt sınırı 2.60 m'dir (Madde 28/4). Vitrinin kendine özgü bir standart ölçüsü yönetmelikte geçmemektedir.

Önemli Uyarı: Wiki'de "vitrin yüksekliği" için net bir madde numarası veya rakam bulunmamaktadır. Bu konuda mevzuat açık bir hüküm içermediğinden, proje aşamasında yerel idarenin (belediye) onay görüşü almanız, TSE standartlarını ve ilgili enerji performansı yönetmeliğini dikkate almanız önerilir. Kesin bir yönetmelik hükmü olmadığı için bu cevap eksik kabul edilmeli, ilgili idareye danışılmalıdır.