Çatı katı emsal hesabina dahil midir?

Çatı katının emsal hesabına dahil olup olmadığı, kullanım şekline bağlıdır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: **Emsal hesabına DAHİL olan çatı katları:** - Çatı arası piyesi olarak düzenlenen ve kullanılabilen alanlar - İçinde konut, işyeri gibi yaşam alanları bulunan çatı katları - Bağımsız bölüm olarak düzenlenen çatı katları **Emsal hesabına DAHİL OLMAYAN çatı katları:** - Sadece su deposu, asansör kulesi, merdiven kovası gibi ortak alanların bulunduğu çatı katları - Kullanıma kapalı, sadece bakım-onarım için girilen çatı araları - Tesisat alanı olarak kullanılan bölümler Önemli nokta şudur: Eğer çatı katı "kullanılabilen alan" ise (oturma, çalışma, dinlenme amaçlı) mutlaka emsal hesabına dahil edilir. Yönetmelik bunu açıkça belirtmektedir (Madde 21). Ayrıca dikkat edilmesi gereken husus: Başlangıçta emsal harici olarak ruhsat alınan çatı katları, sonradan kullanım alanına dönüştürülemez ve bağımsız bölüm haline getirilemez. Bu tür değişiklikler yapılamaz. Projenizde çatı katı tasarlıyorsanız, kullanım amacını net olarak belirlemeniz önemlidir.