Yapı denetim firmasının sorumlulukları nelerdir?

Merhaba,

Sorunuzu doğrudan yanıtlayabilmek için öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY / Tip İmar) kapsamında yapı denetim firmasının sorumluluklarına ilişkin bir hüküm bulunup bulunmadığını kontrol ettim. Ne yazık ki verilen “WIKI CONTEXT” içerisinde bu yönetmeliğe dair herhangi bir bilgi (madde metni) yer almamaktadır. Bu nedenle öncelik kuralı gereği PAİY’den bir hüküm kullanma imkânım bulunmamaktadır.

PAİY’de hüküm olmadığı için sırasıyla deprem, yangın ve yapı denetim yönetmeliklerine bakmam gerekiyor. Verilen wiki bağlamında Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği’ne ait Madde 26, Madde 18 ve Madde 1 bulunmaktadır. Ancak bu maddelerin hiçbiri yapı denetim firmasının (denetim kuruluşunun) sorumluluklarını tanımlamamaktadır.

Gelin birlikte inceleyelim:

• Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği – Madde 26: Bu madde tamamen yapı müteahhidi ile ilgilidir. Ruhsat aşamasında müteahhidin belge grubu ve yetki belgesi numarasının elektronik ortamda kontrol edilmesi, ŞANTİYE-M’de aktif durumun teyidi, iptal durumlarının Müdürlüğe bildirilmesi gibi yükümlülükleri düzenler. Yapı denetim firmasına dair tek bir ifade geçmemektedir.

• Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği – Madde 18: Bu madde de “başvuru sahibi” (yani yapı müteahhidi veya vekili) için bildirim yükümlülüğü ve taahhütname zorunluluğu getirmektedir. Denetim firmasının sorumluluklarına dair herhangi bir hüküm yoktur.

• Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği – Madde 1: Yönetmeliğin amacını ve kapsamını belirtir. Yine doğrudan yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması, yetki belgesi verilmesi ve iptali ile ilgilidir.

Yapı Denetimi Hakkında Kanun (4708) kapsamında verilen Madde 14 ve Madde 15 ise “Mülga” (yürürlükten kalkmış) olarak işaretlenmiştir. Dolayısıyla bu maddeler geçerli değildir ve kullanılamaz.

Sonuç olarak: Sağlanan wiki context’te yapı denetim firmasının sorumluluklarına dair herhangi bir yönetmelik maddesi veya kanun hükmü bulunmamaktadır. Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunmadığını üzülerek belirtmek zorundayım.

Eğer elinizde başka bir kaynak (örneğin Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği’nin yapı denetim kuruluşlarının görev, yetki ve sorumluluklarını düzenleyen maddeleri) varsa, lütfen onları da paylaşın. O zaman size doğru ve kaynak göstermeli bir yanıt verebilirim.

Şimdilik eksik kalan kısmı bilginize sunar, anlayışınız için teşekkür ederim.

Saygılarımla.