Yapı denetim firmasını kim seçer?

Merhaba, sorunuzu dikkatle inceledim. Ancak size doğru ve eksiksiz bir yanıt verebilmek için wiki'de yer alan mevcut yönetmelik bilgilerini taradım. Maalesef "Yapı denetim firmasını kim seçer?" sorusunun yanıtı, elinizdeki wiki context kapsamında hiçbir yönetmelik maddesinde yer almıyor.

Neden Yanıt Bulunamadı?

• Öncelik kuralı gereği önce Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY/Tip İmar) kontrol edilmelidir, ancak wiki context’te PAİY’e dair hiçbir madde bulunmuyor.
• Ardından Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği (Madde 1, 15, 26) incelendi. Bu maddeler:
  • Madde 1: Yönetmeliğin amacını tanımlar (müteahhit belgelendirme).
  • Madde 15: Başvuru inceleme ve belge komisyonu kararlarını düzenler.
  • Madde 26: Ruhsat aşamasında müteahhit belge kontrolü ve bildirim yükümlülüklerini anlatır.
  • Hiçbiri yapı denetim firmasının seçimi konusunda bir hüküm içermez.
• Yapı Denetimi Hakkında Kanun (4708) maddeleri de (Madde 15 – mülga, Madde 44 – yürütme) bu konuda bilgi sağlamamaktadır.

Sonuç

Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunmadı. Yapı denetim firmasının seçimi genellikle 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenir; ancak elinizdeki kaynaklarda bu düzenlemeye yer verilmediğinden size doğru ve kaynak destekli bir madde numarası veremiyorum.

Eğer genel mevzuat bilgisi almak isterseniz –örneğin yapı denetim firmasının yapı sahibi tarafından mı, yoksa kamu tarafından mı seçildiği gibi– maalesef bunu kesin yönetmelik referansı olmadan size aktarmam doğru olmaz. Verilen sadece wiki context’i kullanma talimatına uygun olarak yarım cevap vermektense, eksikliği açıkça belirtmeyi tercih ediyorum.

Öneri: Yapı denetim firmasının seçimine ilişkin hükümleri Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddelerinde (özellikle yapı ruhsatı ve denetim sözleşmesi başlıkları altında) veya Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi Yönetmeliği’nde aramanızı tavsiye ederim. Ancak bunlar da mevcut wiki context’te bulunmadığı için tarafımdan aktarılamamaktadır.

Umarım anlayışla karşılarsınız. Başka bir sorunuz varsa, sadece size verilen wiki kaynakları çerçevesinde yardımcı olmaya hazırım.