Terasımız açılıp kapanır sistem yaptık. Bu imara aykırı birşey mi?

Açılıp kapanır teras sistemleri, imar mevzuatına göre kapalı alan sayılabilir ve bu durumda ruhsat gerektiren bir değişiklik olarak değerlendirilebilir. Sistemin cam, pvc veya benzeri malzemelerle tamamen kapatılması halinde bu alan artık açık teras değil, kapalı kullanım alanı haline gelir. Eğer bu değişiklik yapı ruhsatınızda gösterilmemişse ve emsal hesabına dahil edilmemişse, imar mevzuatına aykırı bir durum oluşabilir. Özellikle binanızın emsal değeri sınırda ise, bu ekleme ile emsal aşımı söz konusu olabilir. Ancak bazı sistemler (örneğin sadece rüzgar kesici cam paravanlar veya kısmi korumalar) açık alan özelliğini koruduğu için sorun yaratmayabilir. Sistemin türüne ve kapatma derecesine göre durum değişir.