Kaçak yapı tespit edilirse ne olur? Yıkım süreci nasıl işler?

Kaçak yapı tespit edildiğinde şöyle bir süreç işler: • **Tespit ve tutanak**: Belediye veya il özel idaresi tarafından yapı tespit edilir ve tutanak düzenlenir. Yapı sahibine tebligat yapılır. • **İdari para cezası**: Kaçak yapının niteliğine göre para cezası kesilir. Bu ceza yapının bulunduğu bölgeye ve büyüklüğüne göre değişir. • **Mühürleme**: Yapı mühürlenerek inşaat durdurulur. Mühür bozulursa ayrıca ceza uygulanır. • **Yıkım kararı**: İmar planına aykırı, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için yıkım kararı alınır. Mal sahibine yıkım için süre verilir (genellikle 1 ay). • **Yıkım işlemi**: Verilen sürede yıkılmazsa, belediye veya valilik tarafından yıktırılır. Yıkım masrafları %20 fazlasıyla mal sahibinden tahsil edilir. Eğer yapı imar affı kapsamına giriyorsa, başvuru yapılarak yapı kayıt belgesi alınabilir. Ancak affa rağmen can ve mal güvenliği riski taşıyan yapılar yine de yıkılabilir. İyi çalışmalar!