Gabari nedir ve nasıl hesaplanır?

Gabari, bir yapının veya yapı elemanının dış hatlarını belirleyen maksimum boyutları ifade eder. İnşaat sektöründe gabari, yapının yükseklik, genişlik ve derinlik ölçülerini kapsayan sınırları tanımlar. Gabari hesaplaması yapılırken şu unsurlar dikkate alınır: • **Yükseklik gabarisi**: Yapının zemin kotundan en üst noktasına kadar olan mesafe. İmar planında belirlenen maksimum yükseklik sınırına göre hesaplanır. • **Yatay gabari**: Yapının parsel içindeki konumu, çekme mesafeleri (ön, yan, arka bahçe) düşülerek belirlenir. Parselin boyutları ve imar durumundaki yapılanma koşulları esas alınır. • **Çıkma ve taşmalar**: Balkon, cumba gibi yapı elemanları gabari hesabında özel kurallara tabidir. Genellikle belirli ölçülerde çıkma yapılmasına izin verilir. • **Çatı gabarisi**: Eğimli çatılarda mahya yüksekliği ve saçak çıkmaları gabari hesabına dahil edilir. Düz çatılarda parapet yüksekliği dikkate alınır. Gabari hesabı yapılırken imar planı notları, yapılaşma koşulları ve ilgili belediyenin imar yönetmeliği hükümleri esas alınır. Her bölgenin kendine özgü gabari sınırlamaları olabilir.