Sit Alanında İnşaat Yapılabilir mi?

Kısa Cevap

Sit alanında inşaat yapılıp yapılamayacağı kesin olarak evet veya hayır şeklinde cevaplanamaz; bu durum koruma bölge kurulunun belirleyeceği geçiş dönemi yapı şartlarına ve koruma amaçlı imar planına bağlıdır.

Geçiş Dönemi Yapı Şartları

Sit alanı tescil edildikten sonra:

• Koruma bölge kurulu tarafından 3 ay içinde geçiş dönemi yapı şartları belirlenir
• Bu şartlar, koruma amaçlı imar planı tamamlanana kadar geçerlidir
• Geçiş dönemi şartları şunları kapsar:
  • Yeni yapı yapılıp yapılamayacağı (yasak/izin)
  • Mevcut yapılarda ne tür tadilatlar yapılabileceği
  • Kat ve yükseklik sınırları gibi yapılaşma koşulları

Önemli Not

Wiki/mevzuat içeriğinde sit alanlarıyla ilgili daha detaylı hüküm bulunmamaktadır. Örneğin:

• Sit türlerine göre (arkeolojik, kentsel, doğal vb.) farklı kurallar olup olmadığı
• Basit onarım - esaslı onarım ayrımı
• Hangi durumlarda yeni yapıya izin verilebileceği

gibi konularda elimdeki kaynakta yeterli bilgi yoktur.

Kaynak

• 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu çerçevesinde Geçiş Dönemi Yapı Şartları (Wiki madde 8)