Parsel birleştirme (tevhit) işlemi nasıl yapılır?

## Parsel Birleştirme (Tevhit) İşlemi Tevhit, yan yana bulunan iki veya daha fazla parselin tek parsel haline getirilmesi işlemidir. İmar uygulamalarında sıkça başvurulan bu işlem, daha verimli arazi kullanımı sağlar. ## Tevhit Şartları **Temel şartlar:** - Parseller aynı ada içinde yan yana olmalı (3194 sayılı İmar Kanunu Md.15) - Aynı imar durumuna sahip olmalı - Parseller üzerinde tapu kısıtlaması bulunmamalı - Tüm malik/maliklerin muvafakati gerekli **İmar durumu uygunluğu:** - Farklı imar durumundaki parseller önce imar planı değişikliği gerektirir - Yol, yeşil alan gibi kamu alanlarına cepheli parseller tevhit edilemez ## Başvuru Süreci **1. Gerekli belgeler:** - Dilekçe (tüm maliklerce imzalı) - Tapu senetleri - Güncel tapu kayıt örnekleri - İmar durumu belgesi - Aplikasyon krokisi - Tevhit krokisi (harita mühendisince hazırlanmış) **2. Başvuru yerleri:** - İlgili belediye imar müdürlüğü - Belediye sınırları dışında il özel idaresi **3. İşlem aşamaları:** - Belediye imar komisyonu incelemesi - Encümen kararı - Tapu müdürlüğüne gönderim - Yeni tapu tescili ## İşlem Süresi ve Maliyetler **Süre:** Ortalama 30-45 gün (belediyeye göre değişir) **Ücretler:** - Belediye tevhit harcı - Harita mühendisi ücreti - Tapu harcı (binde 4,55) - Döner sermaye ücreti ## Sık Yapılan Hatalar - Farklı adalardaki parsellerin tevhit edilmeye çalışılması - İpotek/haciz durumunun kontrol edilmemesi - Hissedarların tamamının onayının alınmaması - İmar durumu farklılığının göz ardı edilmesi ## Önemli Uyarı Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Projenize özel durumlar için mutlaka ilgili belediye veya uzman bir mühendis/mimara danışınız.