Riskli yapı raporuna itiraz edebilir miyim?

Evet, riskli yapı tespit raporuna itiraz edebilirsiniz. İtiraz hakkı ve süreci 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikte açıkça düzenlenmiştir.

İtiraz süreciyle ilgili detaylı bilgiler şu şekildedir:

İtiraz Hakkı ve Süresi

• İtiraz Süresi: Riskli yapı tespit raporunun size tebliğ edildiği tarihten itibaren 15 gün içinde itiraz etme hakkınız bulunmaktadır.

  • Kaynak: [[6] Riskli Yapı Tespitine İtiraz (Y01 M.8)] ve [[10] Riskli Yapı Tespiti] (Sık Yapılan Hatalar bölümü).

• Tebligat Nasıl Yapılır? Rapor size doğrudan tebliğ edilmez. Süreç şu şekilde işler: Rapor, yapıya asılır, e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilir ve ilgili muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan edilir. Bu ilanın son günü, rapor tarafınıza tebliğ edilmiş sayılır.

  • Kaynak: [[3] Fıkra 4, Madde 7/KDN-Y01]].

İtiraz Nereye ve Nasıl Yapılır?

• İtiraz Makamı: İtirazlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'ne (Başkanlık) yapılır.
  • Kaynak: [[6] Riskli Yapı Tespitine İtiraz (Y01 M.8)].

İtirazın İncelenmesi (Teknik Heyet)

• İnceleme Kapsamı: İtirazınız, bir Teknik Heyet tarafından incelenir. Teknik heyet, itiraz dilekçenizde belirttiğiniz sebeplerle bağlı olmaksızın, riskli yapı tespit raporunu teknik yönden tüm unsurlarıyla inceler ve raporun mevzuata (Ek-2'deki esaslara) uygun hazırlanıp hazırlanmadığını kontrol eder.

  • Kaynak: [[1] Fıkra 6, Madde 10/KDN-Y01]].

• Eksiklik Tespiti: Eğer raporda teknik bir eksiklik bulunursa, rapor düzeltilmesi için lisanslı kurum/kuruluşa geri gönderilir. Eksiklikler tamamlandıktan sonra nihai karar verilir.

  • Kaynak: [[1] Fıkra 6, Madde 10/KDN-Y01]].

• Yerinde İnceleme: Teknik heyet gerek görürse itiraza konu yapıyı bizzat yerinde inceleyebilir.

  • Kaynak: [[1] Fıkra 6, Madde 10/KDN-Y01]].

• Nihai Karar: Teknik heyet, yapının riskli olup olmadığına ilişkin nihai kararını verir. Bu karar, teknik gerekçeleriyle yazılır, başkan ve üyelerce imzalanır. Nihai karar, itiraz eden malike bildirilir.

  • Kaynak: [[1] Fıkra 6, Madde 10/KDN-Y01]].

Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Hususlar

1. Süre Çok Önemlidir: 15 günlük itiraz süresi (muhtarlık ilanının son gününden başlayarak) hak düşürücüdür. Bu süre içinde itiraz edilmezse tespit kesinleşir ve yıkım süreci başlar.

   • Kaynak: [[9] Fıkra 1, Madde 8/KDN-Y01]].

2. Tek Rapor Kuralı: İtirazınız reddedilir ve rapor kesinleşirse, kural olarak aynı yapı için ikinci bir riskli yapı tespit raporu düzenlenemez. Yeniden rapor düzenlenmesi ancak çok istisnai durumlarda (örneğin, ilk raporun gerçeğe aykırı düzenlendiğinin tespiti veya yapıya kasti müdahale gibi) mümkündür.

   • Kaynak: [[2] Fıkra 3, Madde 7/KDN-Y01]].

3. Birden Fazla İtiraz Hakkı Yoktur: Aynı riskli yapı tespit raporuna karşı, bir malik tarafından yapılan itiraz teknik heyetçe karara bağlandıktan sonra, başka bir malik aynı rapora itiraz etse bile yeniden inceleme yapılmaz.

   • Kaynak: [[1] Fıkra 6, Madde 10/KDN-Y01]].

Dolayısıyla, tebligatı aldıktan sonra vakit kaybetmeden, teknik gerekçelerinizi de içeren bir dilekçe ile Bakanlığa (Başkanlığa) itiraz etmeniz gerekmektedir.