Kat mülkiyeti nasıl alınır? Gerekli belgeler ve süreç

Kat mülkiyeti, yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra tapu siciline tescil ile kurulur. İşte süreç ve gerekli belgeler: **Gerekli Belgeler:** • Yapı kullanma izin belgesi • Yapı aplikasyon projesi • Mimari proje (elektronik ortamda düzenlenmiş ve ilgili idare tarafından onaylı) • Yönetim planı • Kat irtifakı varsa buna ait resmi senet **Süreç:** Yapı kullanma izin belgesi düzenlendikten sonra, bu belge ilgili idare tarafından Mekânsal Adres Kayıt Sistemine yüklenir ve elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilir. Kadastro müdürlüğü tescil bildirimi düzenler ve tapu müdürlüğüne gönderir. Tapu müdürlüğü başkaca belge aramadan cins değişikliğini resen yapar. Eğer yapıda kat irtifakı varsa, kat irtifakı otomatik olarak kat mülkiyetine çevrilir. Bu işlemler döner sermaye hizmet bedelinden muaftır. Alternatif olarak, arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi veya bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesine istinaden de kat mülkiyeti tesis edilebilir. İyi çalışmalar!