Konut Projelerinde Minimum Otopark Adetleri

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 8 ve Otopark Yönetmeliği Ek-1'e göre konut projelerinde ayrılması gereken minimum otopark adetleri, dairelerin brüt alanına göre değişmektedir:

Önemli Hususlar

1. Minimum değerlerdir: Bu miktarlar alt sınırdır. Belediyeler (büyükşehirlerde UKOME/mecil kararıyla, diğer belediyelerde meclis kararıyla) bu miktarları artırabilir, ancak azaltamaz (PAİY Madde 8/2).

2. Kesirli sayılar yukarı yuvarlanır: Örneğin 80 m²'den küçük 4 daire varsa; 4/3 = 1,33 → 2 otopark ayrılması gerekir.

3. Küçük parsel istisnası (PAİY Madde 8/2):

   • Cephesi 9 metreden küçük veya alanı 250 m²'den küçük parsellerde, otopark ihtiyacının en az yarısının parselde karşılanabilmesi halinde konut otopark ihtiyacı %50 oranına kadar azaltılabilir.

4. 120 m² altı mevcut parseller (PAİY Madde 8/2 son cümle): Alanı 120 m²'den küçük, kat adedi 3 ve üzeri olan mevcut parsellerde, talep halinde otopark ihtiyacı otopark bedeli alınarak genel veya bölge otoparklarından karşılanabilir.

5. Elektrikli araç şartı (PAİY Madde 5/j): Zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılarda, otopark alanlarının en az %5'i (1 adetten az olmamak üzere) elektrikli araçlara uygun düzenlenmelidir.

6. Bisiklet/motosiklet parkı (PAİY Madde 4/i): Toplam otopark alanının en az %1'i bisiklet ve motosiklet park yeri olarak ayrılır.

Not: Mevzuat, otoparkın fiziksel alan (m²) büyüklüğünü değil, adet sayısını belirler. Standart bir otopark yeri yaklaşık 2,5 m × 5,0 m = 12,5 m² olarak kabul edilir, ancak bu ölçü tip projeye ve otopark düzenine göre değişebilir. Wiki içeriğinde standart otopark alanı ölçüsü yer almamaktadır.