Kentsel dönüşümde kat karşılığı anlaşması nasıl yapılır?

Kentsel dönüşümde kat karşılığı anlaşması şu şekilde yapılır: • **Anlaşma türleri**: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi veya kat karşılığı temlik sözleşmesi düzenlenebilir. Her ikisi de geçerli yöntemlerdir. • **Değerleme esası**: Hak sahibinin mevcut taşınmazının değeri ile yeni yapıda verilecek konut/işyerinin değeri, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yetkilendirilen gayrimenkul değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir. • **Sözleşme içeriği**: Hak sahibinin arsa payı, verilecek bağımsız bölümlerin değeri ve varsa borçlanma bedeli mutlaka belirtilmelidir. Hangi bağımsız bölümlerin verileceği net olarak yazılmalıdır. • **Tescil işlemleri**: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi, talep edilmesi halinde Başkanlık, TOKİ veya ilgili idare tarafından yapılabilir. Tapuya tescilde onaylı mimari proje ve yönetim planı esas alınır, malik imzası aranmaz. • **Hakların devamı**: Tapu sicilindeki ipotek, haciz gibi haklar ve şerhler, sadece hak sahibine düşecek bağımsız bölümler üzerinde muvafakat aranmaksızın devam ettirilir. Projeniz hakkında daha fazla bilgi verebilirim.