İmar Barışı (Yapı Kayıt Belgesi)

Tanımı

7143 sayılı Kanun ile İmar Kanunu'na eklenen Geçici Madde 16 kapsamında, 2018 yılında hayata geçirilmiş bir düzenlemedir. Bu düzenleme, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış olan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlamayı amaçlamıştır.

Yapı Kayıt Belgesi almaya hak kazanan yapılar için belgenin geçerlilik süresi boyunca;

• Yıkım kararı uygulanmaz.
• Yapı mühürlenmez.
• Elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yapılabilir.
• Belirli koşullar altında kat mülkiyeti kurulabilir.

Kimler Başvurabilirdi?

Kanunun yürürlüğe girdiği dönemde, 31 Aralık 2017 ve öncesinde ülke genelinde inşa edilmiş ruhsatsız veya ruhsata aykırı tüm yapı sahipleri başvuru hakkına sahipti.

Önemli Sınırlılıklar ve Güncel Durum

• Başvuru süresi 2019 yılında sona ermiştir. Mevcut durumda yeni başvuru alınmamaktadır; yeni bir imar barışı çıkıp çıkmayacağı belirsizdir. Mevcut Yapı Kayıt Belgeleri ise geçerliliğini korumaktadır.
• Belge ruhsat veya iskân (Yapı Kullanma İzni) yerine geçmez, imar planına uygunluk sağlamaz ve mülk sahibine müktesep hak oluşturmaz.
• Boğaziçi, tarihi SİT alanları gibi özel statülü yerlerdeki yapılar bu kapsamda geçersizdir.
• Tehlikeli yapılar söz konusu olduğunda, belge olsa dahi yıkım kararı uygulanabilir.

Özetle, imar barışı geçmişte kalmış bir fırsattır; wiki içeriğinde yeni başvuruların mümkün olduğuna dair bir bilgi bulunmamaktadır.