Harita ve Kadastro Sayısal Değerler nedir?

Merhaba,

Türkiye’de Harita ve Kadastro Sayısal Değerler, harita üretimi, kadastro tespiti ve tapu sicili işlemleri sırasında kullanılan standart teknik değerleri ifade eder. Bu kavram, büyük ölçekli haritaların sayısal ortamda üretilmesi, koordinat sistemleri, doğruluk kriterleri ve kadastro tespitine itiraz süreleri gibi unsurları kapsar. İmar mevzuatı açısından harita ve kadastro verileri, yapı ruhsatı, ifraz, tevhid ve imar planı uygulamalarının temelini oluşturur.

Öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY – Tip İmar Yönetmeliği) incelenmiştir. PAİY’de “Harita ve Kadastro Sayısal Değerler” başlığı altında doğrudan bir tanım veya hüküm bulunmamaktadır. Yönetmelik, daha çok imar planı notları, yapılaşma koşulları ve proje onay süreçlerine odaklanır. Bu nedenle PAİY kapsamında konuya ilişkin bir maddeye rastlanmamıştır.

PAİY’de hüküm olmadığı için sırasıyla Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), Yangın Yönetmeliği (Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik) ve Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği incelenmiştir. Bu yönetmelikler de harita ve kadastro sayısal değerlerine ilişkin doğrudan bir düzenleme içermemektedir. Ancak yapı denetim sürecinde harita ve kadastro verilerinin doğruluğu denetim aşamasında önemli olduğundan, bu yönetmelik tamamlayıcı bilgi olarak değerlendirilebilir.

Ana düzenleme Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Yönetmeliği (BÖHBY) ile Kadastro Kanunu (3402 sayılı) ve ilgili uygulama yönetmeliklerinde yer almaktadır. BÖHBY’nin 4. maddesinde “Sayısal Harita” tanımı yapılmış; 9. maddesinde ise sayısal harita üretiminde uyulması gereken koordinat sistemi, doğruluk sınıfı ve veri formatı gibi teknik değerler belirtilmiştir. Bu değerler, harita üretiminde kullanılan nokta konum doğruluğu, yatay ve düşey hata sınırları, grid aralıkları gibi sayısal kriterleri kapsar.

Kadastro tespiti aşamasında ise Kadastro Kanunu’nun 11. maddesi ve Kadastro Yönetmeliği’nin ilgili hükümleri devreye girer. Kadastro tespitine itiraz süresi, kanun gereği en az 1 ay (30 gün) olarak belirlenmiştir. Bu süre, tespit tutanaklarının askıya çıkarılmasından itibaren başlar ve ilgililerin itiraz hakkını kullanması için tanınan asgari süredir.

Özetle, “Harita ve Kadastro Sayısal Değerler” kavramı;

• Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Yönetmeliği (Madde 4, 9) kapsamında sayısal harita üretim standartlarını (koordinat sistemi, doğruluk sınıfı, veri yapısı),
• **Kadastro Kanunu