Dış Cephe Yangın Kuralları – BYKHY Madde 27

Merhaba, dış cephe yangın güvenliği kurallarını Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) Madde 27 kapsamında detaylandırayım. Öncelikle belirteyim ki bu konuda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde özel bir hüküm bulunmadığından, doğrudan Yangın Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

---

Genel Kural (BYKHY Madde 27/1)

• Bina yüksekliği 28.50 m’den fazla olan binalarda dış cepheler zor yanıcı malzemeden olmalıdır.
• Diğer binalarda (28.50 m ve altı) dış cepheler en az zor alevlenici malzemeden yapılmalıdır.

Alevlerin katlar arası geçişini önlemek için iki katın pencere gibi korumasız boşlukları arasında düşeyde en az 100 cm yüksekliğinde yangına dayanıklı cephe elemanıyla dolu yüzey oluşturulur veya cephe iç kısmına en çok 2 m aralıklarla, cepheye en fazla 1.5 m mesafede yağmurlama başlıkları yerleştirilerek otomatik yağmurlama sistemi ile korunur.

---

Geleneksel Cephe Sistemleri (BYKHY Madde 27/2)

a) Isı yalıtım sistemi (ısı yalıtım malzemesi, yapıştırıcı, dübel, sıva filesi, sıva vb.) kullanıldığında, sistem ilgili standartlar kapsamında akredite bir laboratuvar tarafından sertifikalandırılmalıdır. Sertifikalandırılan sistem detayları ve teknik özellikler piyasaya arz dokümanlarında yer alır.

b) Dış cephesi zor alevlenici malzeme veya sistemden oluşan, yüksekliği 28.50 m’den az binalarda:

• Tabii veya tesviye edilmiş zemin kotu üzerindeki 1.5 m mesafe hiç yanmaz malzeme ile kaplanmalıdır.
• Bina yüksekliği 6.50 m’den fazla ise, pencere ve benzeri boşlukların yan kenarları en az 15 cm, üst kenarı en az 30 cm eninde hiç yanmaz malzeme ile yangın bariyerleri oluşturulmalıdır.

c) Farklı yüksekliğe sahip bitişik nizamdaki yapılarda, alçak binanın çatı hizasındaki yüksek bina katının dış cephe kaplaması hiç yanmaz malzeme veya sistem ile kaplanmalıdır.

---

Giydirme Cephe Sistemleri (BYKHY Madde 27/3)

a) Cephe elemanları ile alevlerin geçebileceği boşlukları bulunmayan döşemelerin kesiştiği yerler, alevlerin komşu katlara atlamasını engelleyecek şekilde döşeme yangın dayanımını sağlayacak süre kadar yalıtılır.

b) Derzleri açık veya havalandırmalı giydirme cephe sistemli binalarda kullanılan cephe ve yalıtım malzemeleri en az zor yanıcı olmalıdır.

---

Özel Alanlar (BYKHY Madde 27/4) – Ek Hüküm (20/11/2021 tarihli)

21 inci maddenin beşinci fıkrasında belirtilen alanlarda yapılacak binaların tüm dış cepheleri (balkon, çıkma, baca, teras ve benzerleri dâhil):

• Hiç yanmaz malzemeden olmalıdır.
• Kapı ve pencere doğramaları hiç yanmaz malzemeden ve en az 30 dakika yangına dayanıklı olmalıdır.
• Kapı ve pencerelerde asgari çift cam kullanılmalı veya kullanılacak cam kırılmaz ya da 30 dakika yangına dayanıklı olmalıdır.
• Binaya 15 m’den daha yakın eklentilerin dış cepheleri de hiç yanmaz malzemeden veya en az 30 dakika yangına dayanıklı olmalıdır.

Not: Bu fıkrada verilen yanıcılık sınıfı ve yangına dayanım özellikleri için yönetmeliğin ilgili bölümlerinde daha üst seviyede kriterler tanımlanmışsa, o kriterlere uyulur.

---

Özet Tablo

Bina Tipi / Yükseklik	Dış Cephe Malzemesi Şartı
Yükseklik > 28.50 m	Zor yanıcı
Yüksekl