Bina Enerji Performansında Mimari Tasarım (Yönetmelik M.7-8) nedir?

Merhaba! Konutlardaki kat yükseklikleri ile ilgili detayları, sunduğunuz bilgilere dayanarak memnuniyetle açıklayayım.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 35'e göre kat yüksekliği; bir katın bitiş döşemesi üst yüzünden, bir üst katın bitiş döşemesi üst yüzüne kadar olan dikey mesafedir. Konut yapılarında yükseklikleri incelerken "temiz yükseklik" (tavan altına kadar olan net mesafe) ve "kat yüksekliği" (döşemeden döşemeye olan mesafe) kavramlarını birbirinden ayırmamız gerekir.

Verilen kaynaklardaki değerlere göre konutlardaki yükseklik sınırları şu şekildedir:

• Minimum Temiz Yükseklik: Konutlarda döşeme kaplaması üstünden tavan altına kadar olan temiz yüksekliğin minimum 2.60 metre olması zorunludur.
• Normal Kat Yüksekliği: Konutlarda standart/tipik kat yüksekliği (döşemeden döşemeye) genellikle 2.80 metre ile 3.20 metre arasında değişmektedir.
• Zemin Kat Yüksekliği: Konutların zemin katlarında ise bu yükseklik daha fazla tutularak 3.50 metre ile 4.00 metre arasında uygulanabilmektedir.

Kaynaklarda konutlar için mutlak bir "maksimum kat yüksekliği" değeri doğrudan tanımlanmamış olup, zemin katlar için belirtilen 4.00 metre en yüksek tipik değer olarak öne çıkmaktadır. Ayrıca binanın ulaşabileceği nihai yükseklik, imar planında kat adedi veya metre cinsinden verilen ve gabari hesabını etkileyen kurallarla dolaylı olarak sınırlandırılmaktadır. Başka bir konu hakkında bilgiye ihtiyacınız olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.