Asansör bakım sözleşmesi neleri kapsamalı?

## Asansör Bakım Sözleşmesinin Kapsamı Asansör bakım sözleşmesi, can ve mal güvenliği açısından kritik öneme sahip bir belgedir. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği'ne göre düzenlenmesi zorunludur. ## Sözleşmede Bulunması Gereken Temel Unsurlar **Tarafların Bilgileri:** - Bina sorumlusu/yönetici bilgileri - Yetkili servis firması bilgileri ve yetki belgesi numarası - Asansör kimlik numarası ve teknik özellikleri **Bakım Kapsamı (Asansör Yönetmeliği Md.15):** - Aylık periyodik kontroller - Yıllık kontrol öncesi hazırlık - Acil durum müdahaleleri (7/24 erişim) - Arıza giderme hizmetleri - Yedek parça temini şartları ## Teknik Detaylar ve Sorumluluklar **Bakım Faaliyetleri:** - Kumanda ve güvenlik sistemleri kontrolü - Kapı mekanizmaları bakımı - Halat, ray ve makine dairesi kontrolleri - Yağlama ve temizlik işlemleri - Acil durum sistemlerinin testi **Yasal Yükümlülükler:** - Bakım defteri tutulması - Arıza kayıtlarının düzenlenmesi - Yıllık kontrollere hazırlık - Sigorta şartları (mesleki sorumluluk sigortası) ## Sözleşme Süresi ve Mali Hükümler - Minimum 1 yıllık süre - Ödeme şartları ve gecikme cezaları - Yedek parça fiyatlandırması - Fesih şartları (15 gün önceden bildirim) - KDV ve fiyat artış kriterleri ## Sık Yapılan Hatalar - Yetkisiz firmalarla sözleşme yapılması - Yedek parça garantisinin belirsiz olması - Acil durum müdahale süresinin belirtilmemesi - Bakım defteri sorumluluğunun tanımlanmaması - Sigorta kapsamının eksik olması ## Önemli Uyarı Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Projenize özel durumlar için mutlaka ilgili belediye veya uzman bir mühendis/mimara danışınız.