Yeşil Bina Sertifikası Nasıl Alınır?

Mevzuata Dayanak

Türkiye’de yeşil bina sertifikası (Yeşil Sertifika) alımına ilişkin temel düzenleme Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği’dir (12/6/2022 tarihli ve 31864 sayılı Resmî Gazete). Ulusal sistemin adı YeS‑TR’dir. Ayrıca İmar Mevzuatı’na eklenen hükümler, belirli kamu yapılarında bu sertifikayı zorunlu kılmıştır.

---

Zorunluluk Kapsamı (İmar Mevzuatı Madde 57/Y01‑3 / Ek: 11/3/2025‑32838)

Aşağıdaki yapılar için yeni yapı ruhsatı alınırken YeS‑TR üzerinden yeşil sertifika alınması zorunludur:

Yapı Türü	Eşik Değer
Kamuya ait sağlık, eğitim, yurt ve hizmet binaları	Toplam yapı inşaat alanı 10.000 m² ve üzeri

⚠️ Bu binalar dışında kalan özel yapılar için sertifika şu anki mevzuatta zorunlu değildir; gönüllülük esasına dayanır.

---

Sertifika Türleri (Uluslararası)

Ulusal sertifikadan önce piyasada yaygın kullanılan sistemler:

• LEED (ABD): Certified, Silver, Gold, Platinum
• BREEAM (İngiltere)

Ancak mevzuatın atıf yaptığı sertifika YeS‑TR ulusal sistemidir.

---

Sertifikalandırma Süreci (Wiki’deki Mevzuatla Sınırlı Bilgi)

Verilen wiki içeriği başvuru adımlarını detaylı içermediği için aşama aşama bir liste sunamıyorum. Bununla birlikte, mevzuattan çıkarılan ipuçları şunlardır:

1. YeS‑TR sistemi üzerinden hazırlanan bir belge olmalıdır.
2. Sertifika, yetkili kuruluşlar veya Bakanlık tarafından belirlenen usullerle düzenlenir.
3. Müteahhit veya yapı sahibi başvuruda bulunur (zorunlu yapılarda ruhsat aşamasında sunulması gerekir).
4. Sertifika düzenlendikten sonra bina girişinde görülebilecek bir yere asılması gibi bir hüküm yoktur; ancak Enerji Kimlik Belgesi benzer şekilde asılır (bununla karıştırılmamalıdır).

---

Teşvik Unsuru (İmar Mevzuatı – Fıkra 10, Madde 16/Y08)

Yeşil Sertifika almış binaların iş deneyim belgeleri %5 fazlasıyla hesaba katılır (Ek: 26/12/2024‑32764).

Bu, yükleniciler için bir avantaj olup, sertifikayı teşvik eden dolaylı bir düzenlemedir.

---

Yetkili Kurum / Dayanak Yönetmelik

• Yönetmelik: Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği (RG‑12/6/2022‑31864)
• Sistem: YeS‑TR
• Zorunluluk maddesi: İmar Mevzuatı Madde 57/Y01‑3 (Ek: 11/3/2025‑32838)

---

Sonuç

Elinizdeki wiki, sertifika alımının idari prosedürünü (başvuru formu, ücret, değerlendirme kriterleri vb.) içermemektedir. Tam ve güncel başvuru kılavuzu için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı Yeşil Sertifika Yönetmeliği uygulama tebliğlerine başvurulması gerekir. Wiki’de yer almayan bu detayları ben de veremiyorum.