Çevre Düzeni Planının Kapsamı

İlgili Yönetmelik ve Madde

Bu bilgiler, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) - İmar İlgili kapsamında, Madde 4'te yer alan tanımlara dayanmaktadır.

---

Çevre Düzeni Planı Nedir?

İlgili yönetmelikte çevre düzeni planı şu şekilde tanımlanmıştır:

Varsa mekânsal strateji planlarının hedef ve strateji kararlarına uygun olarak; orman, akarsu, göl ve tarım arazileri gibi temel coğrafi verilerin gösterildiği, kentsel ve kırsal yerleşim, gelişme alanları, sanayi, tarım, turizm, ulaşım, enerji gibi sektörlere ilişkin genel arazi kullanım kararlarını belirleyen, yerleşme ve sektörler arasında ilişkiler ile koruma-kullanma dengesini sağlayan bir plandır.

---

Kapsam Detayları

Çevre düzeni planı aşağıdaki unsurları kapsar:

1. Coğrafi Veriler

• Orman alanları
• Akarsular, göller ve su kaynakları
• Tarım arazileri
• Bu temel coğrafi veriler plan üzerinde gösterilir.

2. Arazi Kullanım Kararları

• Kentsel yerleşim alanları ve gelişme bölgeleri
• Kırsal yerleşim alanları
• Sanayi bölgeleri
• Tarım alanları
• Turizm bölgeleri
• Ulaşım ağları (karayolu, demiryolu, denizyolu, havayolu)
• Enerji sektörü ile ilgili alanlar

3. Ölçek ve Gösterim

• 1/50.000 veya 1/100.000 ölçekte haritalar üzerinde hazırlanır.
• Ölçeğine uygun gösterim kullanılır.
• Plan paftası ve planlama raporu ile birlikte bir bütün olarak değerlendirilir.

4. Düzey ve Hazırlama Kapsamı

• Bölge, havza veya il düzeyinde hazırlanabilir.
• Plan notları ve raporu ile bütünlük gösterir.

5. Temel İlkeler

• Mekânsal strateji planlarına uygunluk (varsa)
• Koruma-kullanma dengesi sağlanması
• Yerleşme ve sektörler arası ilişkilerin kurulması
• Sürdürülebilir gelişme yaklaşımı

---

İmar Mevzuatındaki Yeri

Öncelik kuralı gereği, çevre düzeni planı kavramı öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında değerlendirilmelidir. Ancak bu tanım, BYKHY - İmar İlgili Madde 4'te verildiği üzere, imar mevzuatının bir parçası olarak kabul edilir ve uygulamada bu tanım esas alınır.

---

Önemli Not

Bu tanım, bir yapı projesinin doğrudan uygulama esaslarını değil, üst ölçekli planlama kararlarını kapsar. Yani çevre düzeni planı, bir yapının ruhsat ve proje aşamasından önce, bölgesel düzeyde hangi alanların hangi amaçla kullanılacağını belirleyen bir plandır. Bir yapı projesi, bağlı olduğu çevre düzeni planı kararlarına uygun olarak hazırlanmalıdır.

---

Eksik Bilgi Uyarısı

Verilen wiki context'inde çevre düzeni planının yapı projelerine doğrudan etkisi, uygulama aşamasındaki teknik detaylar veya imar planı ile ilişkisi hakkında ek bilgi bulunmamaktadır. Bu konularla ilgili daha ayrıntılı bilgiye ihtiyaç duyarsanız, ilgili yönetmeliğin diğer maddelerine veya Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne başvurmanız önerilir.