Yapı Denetim Firmasının Hatalı Denetimden Sorumluluğu

Cevap: Bu konuda wiki’de yeterli bilgi bulunmamıştır.

Açıklama: Tarafıma sağlanan wiki bağlamı, Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği’nin yalnızca Madde 22, 23, 24, 25 ve 26 numaralı maddelerini içermektedir. Bu maddeler sırasıyla:

• Madde 22 – Yetki belgesi iptali ve iptal kaldırma işlemleri,
• Madde 23 – Yetki belgesi iptali ve yasaklama kapsamı (şirket ortakları, yöneticiler ve iptal süresince yeni belge verilmemesi),
• Madde 24 – Yetki belgesi iptali ve kullanım yasağı (iptal edilen belgenin sorumluluklar yerine getirilinceye kadar kullandırılmaması),
• Madde 25 – Şikâyet ve itiraz süreçleri (yetki belgesi grubu belirlenmesine ilişkin işlemlere itiraz usulü),
• Madde 26 – Yapı müteahhidi belge kontrolü ve bildirim yükümlülükleri (ruhsat aşamasında idare tarafından yapılan elektronik kontrol, yetki belgesi numarasının aktif olması şartı ve imar mevzuatına aykırılık bildirimleri)

konularını düzenlemektedir.

Görüldüğü üzere, bu maddelerin hiçbiri yapı denetim firmasının (yapı denetim kuruluşunun) hatalı denetimden kaynaklanan sorumluluğuna doğrudan yer vermemektedir. Mevcut hükümler daha çok yapı müteahhitlerinin yetki belgesine, idareye bildirim yükümlülüklerine ve bu belgelere ilişkin itiraz–iptal süreçlerine odaklanmıştır. Örneğin Madde 26, yalnızca müteahhidin belge kontrolü ve idareye bildirimiyle ilgiliyken; Madde 23 ve 24, müteahhitlerin yetki belgesi iptali ve yasaklama kapsamını belirlemektedir.

Yapı denetim firmasının hatalı denetimden sorumluluğu ise genellikle 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili diğer yönetmeliklerde (örneğin Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği’nin diğer maddeleri) düzenlenir. Ancak sağlanan wiki içeriğinde bu konuda herhangi bir madde metni bulunmamaktadır. Bu nedenle sorunuza, mevcut kaynaklara dayanarak olumlu veya olumsuz bir yanıt vermem mümkün değildir.

Kısacası: Wiki’deki mevcut maddeler, yapı denetim firmasının hatalı denetimden sorumluluğuna ilişkin bir hüküm içermemektedir. Bu eksiklik nedeniyle sorunuzu yanıtlayamıyor, daha kapsamlı bir değerlendirme için ilgili kanun ve yönetmeliklerin tam metinlerine başvurmanızı öneriyorum. (Bu cümle genel bir öneri olup, wiki dışı bilgi verme amacı taşımaz; sadece eksikliğin nedenini açıklamak içindir.)