Yangın Algılama ve Uyarı Sistemlerinin Zorunlu Olduğu Binalar

Öncelikle belirtmeliyim ki Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde bu konuda doğrudan bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu nedenle aşağıdaki bilgiler tamamen Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) kapsamında sunulmaktadır.

---

BYKHY Madde 75 — Yangın Uyarı Butonları ve Algılama Sistemi Zorunluluğu

Yangın uyarı butonları aşağıdaki binalarda mecburidir (Madde 75/2):

• Konutlar hariç, kat alanı 400 m²'den fazla olan iki kat ile dört kat arasındaki bütün binalar
• Konutlar hariç, kat sayısı dörtten fazla olan bütün binalar
• Konutlar dâhil bütün yüksek binalar

Butonların yatay erişim uzaklığı 60 m'yi geçmeyecek şekilde, yerden 110 cm ila 130 cm arasında yerleştirilmesi gerekir. Engelli veya yaşlıların bulunduğu yerlerde bu mesafe azaltılabilir.

Otomatik yangın algılama cihazları ise yapı yüksekliği veya toplam kapalı alanı Ek-7'deki değerleri aşan binalarda mecburidir (Madde 75/3).

---

BYKHY Madde 81 — Sesli ve Işıklı Uyarı Sistemi Zorunluluğu

Yangın uyarı butonunun mecburi olduğu yerlerde uyarı sistemi de mecburidir (Madde 81/1). Bu sistemler hem sesli hem ışıklı olarak tesis edilir. İstisnalar:

• İşitme engelli kişilerin bulunma ihtimali olmayan alanlarda ışıklı uyarı zorunlu değildir
• Sağlık hizmeti binalarında sadece ışıklı uyarıya izin verilebilir

Sesli uyarı cihazları şu şekilde yerleştirilir:

• Yerden 150 cm yükseklikte ölçülecek
• Ortalama ortam ses seviyesinin en az 15 dBA üzerinde
• Uyuma amaçlı bölümler, banyo ve duşlarda en az 75 dBA
• Cihazların 3 m uzaklıkta en az 75 dBA, en çok 120 dBA ses seviyesi sağlaması şart

Anons sistemi zorunluluğu (Madde 81/7):

• Yatak sayısı 200'den fazla olan otel, motel ve yatakhaneler
• Yapı inşaat alanı 5000 m²'den büyük veya toplam kullanıcı sayısı 1000 kişiyi aşan topluma açık binalar

---

Özet Tablosu

Zorunluluk Türü	Kapsam	Madde
Yangın uyarı butonu	Konutlar hariç 400 m² üzeri 2-4 kat; 4+ kat tüm binalar; tüm yüksek binalar	75/2
Otomatik algılama	Ek-7'deki değerleri aşan binalar	75/3
Sesli/ışıklı uyarı	Buton zorunlu olan tüm yerler	81/1

---

Not: Ek-7'deki spesifik değerler wiki içeriğinde yer almadığından burada detaylandırılamamıştır. İlgili yönetmeliğin Ek-7 tablosuna başvurmanızı öneririm.