Yagmurluk sistemi nasıl olmalı?

Merhaba,

Yangın güvenliği kapsamında sorduğunuz "yağmurluk sistemi" ifadesini, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) 'de tanımlanan otomatik yağmurlama sistemi olarak anlıyorum. Size bu sistemin kurulum, tasarım ve işletme esaslarını ilgili maddeler ışığında detaylıca açıklayacağım. Öncelikle belirteyim ki, bu konuda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde (PAİY) herhangi bir hüküm bulunmadığından, öncelik kuralımız gereği doğrudan BYKHY'yi esas alıyoruz.

1. Zorunlu Olduğu Yerler (BYKHY Madde 96/2)

Yağmurlama sistemi aşağıda sıralanan yapılarda mecburidir:

• Yapı yüksekliği 30.50 m’den fazla olan konut harici bütün binalar (örneğin ofisler, otoparklar, alışveriş merkezleri).
• Yapı yüksekliği 51.50 m’yi geçen konutlar.
• Toplam alanı 600 m²’den büyük kapalı otoparklar veya 10’dan fazla aracın asansörle alındığı kapalı otoparklar.
• Birden fazla katlı bir binada yatılan oda sayısı 100’ü veya yatak sayısı 200’ü geçen oteller, yurtlar, pansiyonlar, misafirhaneler ile yapı yüksekliği 21.50 m’den fazla olan tüm yataklı tesisler.
• Toplam alanı 2000 m²’nin üzerinde olan katlı mağazalar, alışveriş, ticaret ve eğlence yerleri.
• Toplam alanı 1000 m²’den fazla olan, kolay alevlenici ve parlayıcı madde üretilen veya bulundurulan yapılar.

2. Tasarım ve Bileşenler (BYKHY Madde 96/1, 5)

Sistem; yağmurlama başlıkları, borular, bağlantı parçaları, askılar, kontrol vanaları, alarm zilleri, akış göstergeleri, su pompaları ve acil durum güç kaynağı gibi elemanlardan oluşur. Tüm elemanlar TS EN 12259’a uygun olmalıdır.

• Tasarım TS EN 12845’e göre yapılır.
• Düşük Tehlike ve Orta Tehlike-1 sınıfı alanlarda bir standart başlık en çok 21 m² alanı koruyacak şekilde yerleştirilebilir.

3. Deprem Bölgelerinde Özel Önlemler (BYKHY Madde 96/6)

Birinci ve ikinci derece deprem bölgelerinde:

• Ana kolonlar dört yollu destek ile sabitlenmeli.
• 65 mm ve daha büyük çaplı borular katlardan ana dağıtım borularına esnek bağlantılar ile bağlanmalı.
• Tavanlarda borular iki yollu (enlemesine ve boylamasına) sabitleme askı elemanları ile tutturulmalı.
• Dilatasyon geçişlerinde üç yönde hareketi karşılayacak detaylar uygulanmalı.

4. Su Kaynağı ve Depo Hacmi (BYKHY Madde 92/1–3)

• En az bir güvenilir su kaynağı şarttır.
• Su deposunun yangın rezervi bölümü başka amaçla kullanılamaz.
• Depo hacmi bina tehlike sınıfına göre hesaplanır:
  • Düşük tehlike: 30 dakika