Konut binalarında otomatik yangın algılama ve söndürme sistemleri ne zaman zorunlu hale gelir?

Konut binalarında yangın algılama ve söndürme sistemlerinin zorunluluğu, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Yangın Yönetmeliği) kapsamında yapı yüksekliğine göre farklı eşik değerlere bağlanmıştır. Zorunluluklar sistem türüne göre aşağıdaki gibidir:

1. Yangın Uyarı Butonları (Manuel Uyarı Sistemi)

• Yapı yüksekliği 30.50 m'den fazla olan konutlar (yüksek binalar) dâhil tüm binalarda zorunludur.
• Dayanak: Yangın Yönetmeliği Madde 75/2-c (Konutlar dâhil bütün yüksek binalarda yangın uyarı butonu mecburidir).
• Butonlar yerden 110‑130 cm yüksekliğe, kaçış yollarına ve herhangi bir noktadan yatay erişim mesafesi 60 m'yi geçmeyecek şekilde yerleştirilir.

2. Otomatik Yangın Algılama Cihazları (Dedektörler)

• Yapı yüksekliği 51.50 m'yi aşan konut binalarında otomatik duman/ısı/alev dedektörleri zorunludur.
• Dayanak: Yangın Yönetmeliği Madde 75/3 ve Ek‑7 (Otomatik Algılama Sistemi Gereken Binalar Tablosu, 1. sıra: Konutlar > 51.50 m).
• Bu yüksekliğin altındaki konutlara otomatik algılama cihazı zorunluluğu getirilmemiştir.

3. Otomatik Söndürme Sistemleri (Sprinkler)

• Yapı yüksekliği 30.50 m'den fazla olan tüm konutlarda sprinkler sistemi zorunludur.
• Dayanak: Yangın Yönetmeliği Madde 63‑74 (Sprinkler Sistemi) — “Yapı yüksekliği 30.50 m üzeri olan tüm yapılarda zorunlu” hükmü konut binalarını da kapsar.
• Ayrıca binada bulunan kapalı otopark alanları da sprinkler gerektirir.

Özet Eşik Değerleri (Konutlar için)

Not:
Wiki içinde yer alan “10+ bağımsız bölümlü konutlarda zorunlu” ifadesi, yürürlükteki Yangın Yönetmeliği maddelerine dayanmamaktadır; bu tür bir kriter ancak yerel belediye yönetmelikleriyle getirilmiş olabilir. Bağlayıcı ulusal mevzuatta konutlar için yalnızca yapı yüksekliğine bağlı eşikler yukarıdaki gibidir.