Yüksek binalarda dış cephe ısı yalıtım malzemeleri için yangın güvenliği şartları nelerdir?

Merhaba, yüksek binalarda dış cephe ısı yalıtım malzemelerinin yangın güvenliği konusunda Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) – Madde 27 temel kaynaktır. Öncelikle belirteyim ki, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde bu konuda wiki bağlamında herhangi bir hüküm bulunmadığı için doğrudan Yangın Yönetmeliği'ne başvuruyorum.

Yüksek Bina Tanımı ve Genel Kural

BYKHY Madde 27/1'e göre, bina yüksekliği 28.50 m'den fazla olan yapılar “yüksek bina” kabul edilir ve bu binalarda dış cephelerin zor yanıcı malzemeden yapılması zorunludur. (28.50 m ve altındaki binalarda ise en az zor alevlenici malzeme yeterlidir.)

Ayrıca alevlerin bir kattan diğer kata sıçramasını önlemek için iki katın pencere gibi korumasız boşlukları arasında düşeyde en az 100 cm yüksekliğinde yangına dayanıklı cephe elemanıyla dolu yüzey oluşturulmalı veya cephe iç kısmına en çok 2 m aralıklarla, cepheye en fazla 1.5 m mesafede yağmurlama başlıkları yerleştirilerek otomatik yağmurlama sistemi ile koruma sağlanmalıdır.

Geleneksel Cephe Isı Yalıtım Sistemleri

Madde 27/2-a, ısı yalıtım sistemi uygulandığında (ısı yalıtım malzemesi, yapıştırıcı, dübel, sıva filesi, sıva vb.) sistemin ilgili standartlar kapsamında akredite bir laboratuvar tarafından sertifikalandırılması zorunludur. Sertifikalandırılan sistem detayları ve teknik özellikleri piyasaya arz dokümanlarında yer almalıdır.

Önemli not: Yüksek binalarda (28.50 m üstü) tüm dış cephe zor yanıcı olmak zorunda olduğu için, ısı yalıtım malzemesinin de bu sınıfa uygun seçilmesi gerekir. Aksi halde bina yüksekliği 28.50 m'den az binalar için geçerli olan 27/2-b ve 27/2-c maddelerindeki ek önlemler (1.5 m hiç yanmaz kaplama, pencere kenarlarında 15 cm/30 cm bariyer vb.) yüksek binalar için geçerli değildir; doğrudan madde 27/1'deki şartlar uygulanır.

Giydirme Cephe Sistemleri İçin Özel Şartlar

Madde 27/3, giydirme cephe sistemleri için ayrıca:

• Cephe elemanları ile döşemelerin kesiştiği yerlerde alev geçişini engelleyecek şekilde döşeme yangın dayanım süresi kadar yalıtım yapılması,
• Derzleri açık veya havalandırmalı giydirme cephelerde kullanılan tüm cephe ve yalıtım malzemelerinin en az zor yanıcı olması gerektiğini belirtir.

Özel Alanlarda (Madde 21/5) Daha Sıkı Şartlar

Madde 27/4'e göre, Yönetmeliğin 21. maddesinin beşinci fıkrasında belirtilen alanlarda (örneğin yüksek riskli veya özel kullanımlı bölgeler) yapılacak binaların tüm dış cepheleri (balkon, çıkma, baca, teras dahil) hiç yanmaz malzemeden olmalıdır. Ayrıca:

• Kapı ve pencere doğramaları hiç yanmaz malzemeden ve en az 30 dakika yangına dayanıklı olmalı,
• Pencerelerde asgari çift cam kullanılmalı veya cam 30 dakika yangına dayanıklı/kırılmaz olmalı,
• Binaya 15 m'den daha yakın eklentilerin dış cepheleri de aynı şartlara tabidir.

Bu fıkrada belirtilen yanıcılık sınıfı ve yangına dayanım kriterleri, Yönetmeliğin başka bölümlerinde daha