Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel fark, binanın tamamlanma durumuna bağlıdır. **Kat irtifakı**, henüz inşaatı tamamlanmamış veya inşaatına başlanmamış bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde, inşaat aşamasında kurulan mülkiyet hakkıdır. Yani bina projesi onaylanmış ama henüz yapı kullanma izni alınmamıştır. Bu durumda tapuda "kat irtifakı" olarak tescil edilir. **Kat mülkiyeti** ise, inşaatı tamamlanmış ve yapı kullanma izni alınmış binanın bağımsız bölümleri üzerindeki tam mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı, yapı kullanma izni alındıktan sonra kat mülkiyetine dönüştürülür. Pratik olarak, inşaat halindeki bir daireden "kat irtifaklı" olarak alırsınız, bina bitip iskan alındığında bu otomatik olarak kat mülkiyetine dönüşür. Her ikisi de tapuda kayıtlıdır ve alınıp satılabilir, ancak kat mülkiyeti tam bir mülkiyet hakkı sağlarken, kat irtifakı henüz tamamlanmamış bir yapı üzerindeki haktır.