Çelik Kullanılabilirlik Sınır Durumları (Çelik Yönetmeliği Bölüm 15) nedir?

Merhaba! Yapı mevzuatımızda basit tamir ve tadil işlemlerini size memnuniyetle açıklayabilirim.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 4/i ve İmar Kanunu Madde 21'e göre basit tamir ve tadil; binanın taşıyıcı sistemini, bağımsız bölüm dış cephesini, ıslak hacimlerin yerini ve sayısını değiştirmeyen işlemler olarak tanımlanır. Bu işlemlerin en önemli özelliği yapı ruhsatı gerektirmemesidir.

Ruhsat gerektirmeyen bu basit işlere şu örnekler verilebilir:

• Derz, iç ve dış sıva, boya ve badana işleri
• Oluk, dere ve doğrama işlemleri
• Döşeme ve tavan kaplamaları
• Elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri
• Bahçe duvarı ve duvar kaplamaları
• Baca, saçak, çatı onarımı ve kiremit aktarma işlemleri

Basit tamir ve tadil işlemlerini esaslı tadilattan ayıran temel nokta da buradadır. Esaslı tadilat yapının taşıyıcısına, alanına, bağımsız bölüm sayısına veya kullanım amacına müdahale ettiği için ruhsat gerektirirken; basit tadilatta bu unsurların hiçbirine dokunulmaz ve dolayısıyla ruhsata gerek duyulmaz.

Konuyla ilgili başka bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan her zaman mutluluk duyarım.