Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği'ne göre, yeni yapılacak binalarda Enerji Kimlik Belgesi (EKB) sınıfı en az ne olmalıdır?

Merhaba, verdiğiniz wiki/mevzuat içeriklerini detaylıca inceledim. Öncelikle belirtmeliyim ki, paylaştığınız metinler Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği (BEP-TR) ile ilgili olmakla birlikte, sorunuzun cevabını doğrudan içermemektedir.

Sorunuzun kaynağı olan mevzuat genellikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) değil, doğrudan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği veya ilgili son değişikliklerdir. Verdiğiniz parçalar, Enerji Kimlik Belgesi'nin (EKB) içeriği, kimler tarafından düzenleneceği ve mevcut binalar için esasları kapsamakta, ancak yeni binalar için asgari EKB sınıfı zorunluluğunu içeren maddeyi kapsamamaktadır.

Elimeki mevzuat parçalarına dayanarak şu çıkarımları yapabilirim:

Wiki/Mezvuat İçeriklerine Göre Tespitler

• EKB Sınıfları: [3] numaralı başlıkta EKB sınıflarından bahsedilmiş ve "A sınıfı - ≤50 kWh/m²yıl (çok verimli)" olarak tanımlanmıştır. Bu, sınıflandırma sisteminin varlığını gösterir.
• Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) Tanımı: [9] numaralı içerikte (Ek:RG-19/2/2022-31755) ile NSEB tanımı yapılmıştır: "Yüksek enerji performansına ve aynı zamanda belli oranda yenilenebilir enerji kullanımına sahip olan bina." Bu tanım, yeni binalar için hedeflenen yüksek standarda işaret eder.
• Yaptırım ve Denetim: [8] numaralı içerikte (Değişik ibare:RG-24/6/2025-32936), yapı kullanma izni sonrası EKB'nin gerçeğe aykırı düzenlendiği tespit edilirse binanın bir yıl içinde projesine uygun hale getirilmesinden bahseder.

Ancak verdiğiniz hiçbir metin parçasında "yeni binalarda EKB sınıfı en az C (veya başka bir harf) olmalıdır" şeklinde bir hüküm bulunmamaktadır.

Güncel Mevzuat Eksikliği Bilgilendirmesi (Yardımcı Olma Amaçlı)

Size yardımcı olmak adına, 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ve 2025 yılına kadar kademeli olarak zorunlu hale gelen "Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB)" kavramını hatırlatmak isterim. Buna göre:

1. Temel Kural: Yeni yapılan binaların EKB sınıfının en az "B" olması zorunludur. Bu binalar aynı zamanda NSEB şartlarını (belirli bir oranda yenilenebilir enerji kullanımı vb.) sağlamalıdır.
2. Kapsam (İstisna): 1 Ocak 2023'ten itibaren toplam inşaat alanı 5.000 m²'nin üzerinde olan tüm yeni binalar için bu şart zorunlu olmuştur. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise 2.000 m²'nin üzerindeki tüm yeni binalar için zorunludur (uygulama takvimi farklı kaynaklarda değişiklik gösterebilir, ancak ana kural "en az B sınıfı"dır).

Sonuç olarak, verdiğiniz wiki/mevzuat içeriği bu soruyu net olarak cevaplamakta yetersiz kalmaktadır. Mevzuatın güncel halinde cevap "en az B sınıfı" olmakla birlikte, bu bilgi sizin sağladığınız doküman içeriğinde yer almamaktadır.