Bina Yükseklik Sınıfları (BYS) ne kadar olmalıdır?

Merhaba,

Bina Yükseklik Sınıfı (BYS), bir binanın toplam yüksekliğine göre sekiz farklı sınıfa ayrılmasını sağlayan yapısal bir sınıflandırmadır. BYS'nin tek bir "olması gereken" değeri yoktur; binanızın yüksekliğine bağlı olarak ilgili sınıf belirlenir. Bu sınıflandırma, Deprem Tasarım Sınıfı (DTS) ile birlikte taşıyıcı sistem seçimini, hesap yöntemini ve uygulanacak özel kuralları tayin eder.

Öncelik Kuralı Gereği: Öncelikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (Tip İmar) kontrol edilmiştir. Tip İmar Yönetmeliği (Madde 28 ve 30) kat yüksekliği sınırlarını ve bina giriş şartlarını düzenlemekte olup, BYS ile ilgili doğrudan bir hüküm içermemektedir. Bu nedenle Deprem Yönetmeliği'ne başvurulmuştur.

Bina Yükseklik Sınıfları Tablosu (DTS=1 için – Kaynak: TBDY 2018 Bölüm 3, Tablo 3.3)

Önemli Not: Bu tablodaki yükseklik aralıkları DTS=1 (Deprem Tasarım Sınıfı 1) için geçerlidir. DTS=4 gibi daha yüksek deprem tehlike seviyesine sahip bölgelerde bu aralıklar genişler. Yani aynı yükseklikteki bir bina, daha yüksek DTS'li bölgede daha alt bir BYS sınıfına girebilir.

Bina Yüksekliği Nasıl Ölçülür?

• Bodrumlu bina: Bodrum perdelerinin üst kotundaki döşemeden itibaren ölçülür (belirli koşullar sağlanırsa).
• Bodrumsuz bina: Temel üst kotundan itibaren ölçülür.
• Asansör makine dairesi gibi küçük kütleli uzantılar hesaba katılmayabilir.

Pratikte Etkisi

• BYS=1 (HN > 70 m) olan binalar "yüksek bina" kabul edilir ve TBDY Bölüm 13'teki özel kurallar (deprem performansı,