Betonarme Perde Duvar (Deprem Perdesi) nedir?

Merhaba! Size yapı kullanma izni (halk arasındaki adıyla iskan) alma süreciyle ilgili detayları memnuniyetle açıklayabilirim.

Yapı kullanma izni, inşaatınız tamamlandıktan sonra yapının ruhsata ve projesine uygun olarak bitirildiğini belgelemek üzere belediyeden alınır. İskan belgesi alabilmeniz için belediye ekipleri yerinde kontrol sağlar. Eğer yapıda ruhsat projesinden farklı veya projeye aykırı yapılan kısımlar tespit edilirse iskan verilmez; bu durumda öncelikle proje tadilatı yapmanız gerekir.

İskan başvurusu için belediyeye sunmanız gereken belgeler şunlardır:

• Yapı ruhsatı
• Yapı denetim raporu (iş bitirme tutanağı)
• SGK ilişiksizlik belgesi (İnşaat işçilerinin SGK primleri yatırılmamışsa bu belge alınamaz)
• Vergi ilişiksizlik belgesi
• Enerji Kimlik Belgesi (Bu belge olmadan iskan kesinlikle verilmez)
• Cephe fotoğrafı
• Numarataj belgesi
• Asansör tescil belgesi (yapıda asansör varsa)
• Sığınak uygunluk raporu (gerekli ise)
• Yangın söndürme sistemi uygunluk belgesi / itfaiye raporu (gerekli ise)

Unutmayın ki; iskan belgesi alınmadan bir yapıda oturmak veya ticaret yapmak yasaktır ve cezai yaptırımı bulunmaktadır. Ayrıca su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini başlatabilmeniz için de bu belge şarttır. Eğer projeniz birden fazla bloktan oluşuyorsa veya alt katları ticaret, üst katları konut şeklinde tasarlandıysa, tamamlanan kısımlar için kısmi kullanma izni de talep edebilirsiniz.

Bu kurallar ve gereklilikler yasal olarak İmar Kanunu Madde 30 ve Madde 31 ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 63 ve Madde 64 hükümlerine dayanmaktadır. Başvuru sürecinizde tüm belgelerinizi eksiksiz hazırlayarak işlemlerinizi sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz.