Asansör Bakım Kuralları (Yönetmelik Madde 8-10) nedir?

Merhaba! Asansörlerin güvenli ve kesintisiz çalışması için bakım kuralları büyük önem taşır. Size bu konuda Asansör İşletme Yönetmeliği'nin ilgili maddeleri (Madde 8-10) doğrultusunda detaylı bilgi vereceğim. Öncelik kuralımız gereği Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (Tip İmar)'nde bakım kurallarına dair özel bir hüküm bulunmadığından, doğrudan Asansör İşletme Yönetmeliği'ndeki düzenlemeleri esas alıyoruz.

Asansör Bakım Kuralları (Madde 8-10)

1. Bakım Sorumlusu (Madde 8)

Bu maddeye göre asansörün bakımı, bina sorumlusunun sözleşme imzaladığı bir kuruluş tarafından yapılmalıdır. Bu kuruluş ya asansörü monte eden firmadır ya da onun yetkili servisidir. Yani bakım hizmetini herhangi bir firma değil, mutlaka asansörün montajını yapan veya o firma tarafından resmi olarak yetkilendirilmiş bir servis sağlamalıdır. Bu, hem teknik uyumluluğu hem de yedek parça teminini garanti altına alır.

2. Bakım Kılavuzu (Madde 9)

Asansörün bakımı, hiçbir şekilde gelişigüzel yapılamaz. Monte eden firma tarafından hazırlanan bakım kılavuzuna uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Bu kılavuz, asansörü oluşturan tüm aksam ve parçaların bakımını kapsamalıdır. Yani motor, kabin, kapı sistemleri, kumanda panosu, halatlar, raylar, güvenlik devreleri ve hatta kuyu içi ekipmanlarının tamamı için ayrı ayrı bakım talimatları bulunur.

3. Bakım İçeriği (Madde 10)

Güvenli kullanım için monte eden veya yetkili servis aşağıdaki hizmetleri sunmakla yükümlüdür:

• Periyodik Bakım: Bakım, belirli aralıklarla (aylık, 3 aylık, 6 aylık ve yıllık) yapılmalıdır. Her periyotta hangi kontrollerin yapılacağı kılavuzda belirtilir.
• Arıza Giderme: Anlık arızalara müdahale edilir.
• Acil Müdahale: Özellikle mahsur kalma gibi acil durumlarda hızlı müdahale sağlanmalıdır.
• Yedek Parça Temini: Orijinal ve uygun yedek parçalar tedarik edilir.

Önemli Not: Bu bakım kuralları, asansörün ömrü boyunca geçerlidir. Bina sorumlusu, bakım sözleşmesini yaparak asansörün güvenliğinden birinci derecede sorumlu olur. Ayrıca Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (BYKHY) Madde 62'de de asansör sistemlerinin Asansör Yönetmeliği'ne ve işte bu Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği'ne uygun olması gerektiği vurgulanır. Yani yangın güvenliği açısından da bakım kurallarına uyum zorunludur.

Özetle: Asansör bakımı, montajcı veya yetkili servisi tarafından, kılavuza uygun olarak, periyodik, arıza giderme, acil müdahale ve yedek parça teminini içerecek şekilde yapılmalıdır. Bu kuralların ihlali, can güvenliği riski oluşturur ve yasal yaptırımlara tabidir.