Aplikasyon (Yer Gösterme) nedir?

Aplikasyon (Yer Gösterme) Nedir?

Merhaba, aplikasyon yani yer gösterme, bir yapının projesine uygun şekilde arazi üzerinde fiziksel olarak işaretlenmesi işlemidir. Bu işlem, yapı ruhsatı alındıktan sonra, inşaata başlamadan önce mutlaka yapılması gereken kritik bir adımdır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 66-72 kapsamında düzenlenen bu uygulama, aynı zamanda Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) hükümlerine de tabidir.

Genel Kural

Aplikasyon, yetkili bir harita mühendisi tarafından yapılır. Harita mühendisi, parselin köşe noktalarını ve yapının planlanan köşe noktalarını arazide hassas bir şekilde işaretler. Bu işlem sırasında tabii zemin kotu da belirlenir. Aplikasyon sonucunda düzenlenen aplikasyon belgesi, yapı ruhsatı dosyasında bulunması zorunlu bir belgedir. Aksi halde inşaata başlanması mümkün değildir.

Aplikasyonun İçeriği

Aplikasyon işlemi aşağıdaki unsurları kapsar:

• Parsel sınırlarının arazide gösterilmesi: Kadastro haritasındaki parsel sınırları, arazide fiziksel işaretlerle (kazık, boya vb.) belirlenir.
• Yapının parsel içindeki konumu: Projedeki yapı, parsel içinde tam olarak nerede duracağı belirlenir. Bu sayede yapının komşu parsellere taşması veya imar planına aykırı konumlanması engellenir.
• Bahçe mesafelerinin kontrolü: Yapının yan, ön ve arka bahçe mesafeleri (çekme mesafeleri) projeye uygun mu diye kontrol edilir ve işaretlenir.
• Tabii zemin kotunun tespiti: Mevcut doğal zemin kotu, yapının temel seviyesinin belirlenmesi için hassas olarak ölçülür.
• Yol kotu ve su basman kotunun belirlenmesi: Yapının oturduğu yol kotu ve su basman (temel üstü) kotu işaretlenir.

Teknik Uygulama Yöntemleri

İnşaat aplikasyonu (Y01 koduyla da anılır) sırasında genellikle total station veya GPS-RTK gibi hassas ölçüm cihazları kullanılır. Bu cihazlarla:

• Bina köşeleri,
• Temel kazı sınırı,
• Aks ipliği (kolon aksları),
• Kot verme (yükseklik referansı)

işlemleri yapılır. Aplikasyon sonucunda bir aplikasyon krokisi düzenlenir ve bu kroki, kadastro değişiklik beyannamesi ile birlikte tapu ve kadastro müdürlüğüne iletilir.

Dayandığı Yönetmelikler

Aplikasyon işlemi temel olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY) Madde 66-72 hükümlerine tabidir. Ayrıca Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) ve İmar Kanunu ilgili maddeleri de bu süreci düzenler. Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği ise doğrudan aplikasyon tanımı vermese de, ruhsat ve denetim sürecinde aplikasyon belgesinin varlığını şart koşar.

Önemli Uyarı

Aplikasyon yapılmadan inşaata başlanması, imar barışı kapsamında bile olsa hukuki sorunlara yol açar. Bu nedenle ruhsat almış her yapı için aplikasyon **zorunl